对于大部分的父母来说，辛辛苦苦一辈子，买了一套房子，最后都是会过户到自己小孩名下的，给予他们最大的帮助，不过对于房子的过户来说，它也存在各种各样的方式，在过户前一定要以前了解相关事项，这样才过户时才不会手忙脚乱，那么房子如何过户给孩子呢？房子过户流程有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
房子如何过户给孩子
1、以出让的形式进行，也就是说以买卖的形式进行操作。2、以赠与的形式进行，先办理赠与的公证，再进行房屋评语以及鉴定，最后再办理过户。3、以继承的形式进行，这种方式需要在父母一方死亡的状况下，所以使用频率不高。
房屋赠与过户流程有哪些
1、对于这道工序来说，需要双方签订过户合约，也就是我们常说的赠与书，并且从相关法律规定来看，赠与书一定要是书面形式，双方要带着身份证、协议书以及产权证等信息到相关部门缴纳税费。
2、据相关规定显示，不管是赠与方还是受赠方都需要到亲自到当地的公证处，将相关的表格填写清楚以及完整，同时还要带上身份证、户口本以及产权证，交它们交给工作人员核对，经过核实后双方在协议书上签字。
3、在办理好相关手续后，赠与方以及受赠方需要到当地的房管所申请房屋的过户，同时要提交身份证、产权证以及公证书等等材料，经过核实确认无误后，就可以办理房屋过户手续。
小结：以上关于房子如何过户给孩子，房屋赠与过户流程有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注网相关资讯。
1、先签一份赠送文件。
2、把个人材料以及关系证明准备好。
3、找一家公证机构做证明，支付相应的费用。
4、双方到当地房管局办理过户手续，把名字改成孩子的，同时也要支付一定的费用，最后需要等待一段时间，就可以拿到新的证件了，同时孩子也会成为房子的主人。
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。
【法律依据】
《中华人民共和国民法通则》第六条，无民事行为能力人，限制行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制行为能力，主张以上行为无效。”父母双方自愿将共同财产归子女所有，应定为赠比较合适，共同财产所有人协商一致，有权将共同财产的全部或者部分赠给第三方，根据法律规定，未成年的受赠人有权接受赠与，父母双方自愿将共同财产协议赠与子女合法有效。
父亲将房子过户给孩子属于无偿赠与行为，按照相关税收规定免收个人所得税、营业税，只需全额交纳契税即可。
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖个人无偿赠与印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。
税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。
以上是我的解答，希望能够帮助到大家。
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