在中国有个传统的规定就是大部分老人会把自己的财产过户给自己的子女，那么就是涉及到房屋继承和赠与，只有把房子过户到子女名下，在法律意义上才是属于子女的产权，那么2020房屋过户给子女有什么新规定，一起和小编来了解下吧。
2020房屋过户给子女有什么新规定
1、房主需要有相应的产权，比如房产证、土地证、缴纳的契税证明等材料；
2、住房名下的贷款还清，没有抵押;如果手续齐全就可以办理过户手续；
3、继承父母的房屋，那么就不用交契税，但要支付工本费和公证费，这个只有父母过世后才能过户。
房产过户给子女的方式有哪些
1、赠与的方式，这种方式首先要进行公证，获得公证书后就可以带着证书和房产证去房产登记中心办理财产转移登记，办理手续时，要提供相关的身份信息证件。赠与的方式需缴纳的费用有公证费、契税以及工本费等，但要把房子出售的话，必须追缴百分之二十的所得税。
2、买卖方式，可以直接带着证件和材料到房产登记中心办理转移手续，需要缴纳的的费用比较多，比如手续费，契税、所得税等，手续比较简单，但缴纳的费用会比较多。
哪些情况无法过户
1、该房屋没有房产证，那么就无法过户，或者该房子的房贷没有还清，需要把贷款全部还清后才可以进行过户。
2、多人产权，也就是房产证上有好几个人的名字，这样很难办理，必须要全部的人签字同意后才可以过户，如果有一方不同意，那么就无法过户。
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2020年房屋过户费有：
1、契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳，90-140平方米按房价的1.5%缴纳，140平方米以上按房价的3%缴纳。
2、增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。
3、个人所得税：满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。
4、评估费：按房价的0.5%缴纳。
5、房屋产权登记费：一般在200元以内。
房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。
父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
【法律依据】
根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
不能过户的原因如下：
一、卖方无法提供房产证；
二、卖方未经其他产权人同意出售的房产；
三、被有关部门查封的房产；
四、未解除抵押的房产；
五、产权因为违规搭建被冻结；
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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