北京是国内经济发达的城市，想要在北京买房可没那么容易，所以现在北京二手房非常火热。购买二手房价格比较便宜，而且可以拎包入住，很划算，那么北京二手房新政是什么呢？一起来了解下！
北京二手房新政
2、将购买2年内的住房对外销售，可全额免征营业税；将购买2年以上的非普通住房对外销售，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。
3、销售非住宅类的房屋，如：商铺、写字间、厂房等，不论是否满2年都要全额征收营业税。
4、北京二手房买房还要缴纳个人所得税，(税率是交易总额的1%，或由卖方缴纳)。要是同时满足以下两个条件就可以免交个人所得税：1、家庭唯一住宅；2、购买时间超过5年。
二手房买卖注意事项
1、装修情况看仔细
二手房装修很重要，它关系到今后居住的方便性和舒适性，所以购买二手房要提前去看房子的装修情况以及周边环境，看是否满意。
2、产权问题
二手房最重要的是产权问题，要注意产权人与卖房人是否同一人，还要看房产证有无抵押，要确认产权的完整性。
3、地理、交通
在买房时，交通是最需要考虑的问题，因为交通便利可以给工作和生活带来方便，这一点是购房者必须注意的。
4、了解自己的资金实力
买房是一笔大开销，所以买房前要看自己有没有足够的本钱，是向别人借钱还是银行贷款。如果是贷款的话，要看自己的经济收入是否能支付的起，这些都是要考虑的问题。
小编总结：以上是关于北京二手房新政的相关信息，希望对大家有帮助!虽然二手房价格便宜，不过买二手房一定要谨慎，特别是房子的情况要了解清楚，防止被中介欺骗。
北京二手房的个税在征收的时候是按情况进行征收的，对于住房转让的个人，如果能够提供完整准确的有关凭证，能够正确计算出应纳税额的，可以采取查证征收就是依照应纳税额的20%计征个人所得税，如果纳税人未能提供完整准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应该采取核定征收税率暂定为计税价格的1%，对于个人转让现有住房并且现有住房转让两年内的应该按市场价重新购房的纳税人，其缴纳的个人所得税应该是重新购房的价值，可全部或部分予以免税。个人重新购房金额大于或等于原有住房销售额的，需要向所在地税部门申请金额全部退还，购房金额小于原有住房销售额，是按照现房先购房屋占有原售房比例，向地税部门申请同比例退税。
北京二手房现在首付比例的情况可以分为以下四点：
1、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。
2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。
3、其他的情况最低首付为30%。
4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；首套房90平米以下首付20%，90平米以上首付30%。如果是公积金买二套房，首付60%，北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷首付不低于60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。
通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。
北京2020公租房新政策是申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米以下，3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下。申请家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难的问题。可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息，公租房申请的相关步骤：受理，对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。初审，自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审，不合格的书面告知申请人并说明理由。
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