一、继承过户
1、流程
第一步，在到当地的派出所办理死亡证明，需要注意的是，在办理死亡证明的时候，一定要当被继承人户籍的所在地才能办理。
第二步，将被继承人的死亡证明、近期的身份证明以及房产证等材料拿到到公证处进行公证。
第三步，携带公证文书、房产证以及申请人身份证件到当地的房管部门办理过户即可。
2、费用
契税：如果是法定继承人可免;但如果是非继承人过户的话，需要按规定缴纳房子评估价格的1.5%。
营业税：如果购买房子已经超过5年，继承人在继承的时候可免，但如果不是需要缴纳房子评估价格的5.55%。
公证费：按照房子评估价格的2%来收取，如果房子的价格很低，那么公证费用的价格最低不能少于200元。
评估费：没有一个固定的价格，需要根据房屋大小来定，但是除了评估的费用之外，还有印花税也要包括在内。
二、赠予过户
1、流程
第一步，双方经友好协商共同签订赠与书。
第二步，受赠与的那一方那房产证和赠与书到当地的房管部门缴纳契税，然后在到当地的公证处公证。
第三步，受赠与的那一方携带所有证件到房管局办理过户手续，其中包括申请人身份证件、户口簿以及赠与书等等。
2、费用
营业税、个人所得税：如果是具有抚养关系，或者是赡养关系的人赠与的房子，在过户的时候可免证。
契税：房屋评估价格的3%。
印花税：房屋评估价格的万分之五。
公证费：房屋评估价格的2%，最低不能少于200元。
三、买卖过户
1、流程
核实房子的真实性、签订购房合同、房子评估、申请贷款、银行审核、缴纳契税、办理过户。
2、费用
契税：二手房面积≥144㎡，需缴纳房屋成交价的3%;二手房面积≤90㎡，需缴纳房屋成交价的1%。
交易费：3元/平方米。
营业税：二手房还没有满2年就进行买卖的，需要缴纳差价的5.5%。
个人所得税：如果房产证满2年的，此税可免，否则卖房者可以选择缴纳房子成交较的1%，也可以选择缴纳盈利部分的20%。
编辑总结：以上关于房屋过户需要多少钱就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、交易过户费按车辆评估价的5‰收取。办理过户除了需要缴纳过户费之外，还需要办理车辆过户所需费用主要有评估费、工本费、拓号费、照相费等，委托过户的还应缴纳缴纳代办费，买卖发生在二手车交易市场的还要缴纳出库费。其中占大头一般是评估费用，具体费用以及费率如下。
2、评估费。以汽车评估价的2.5%收取。
3、办理《机动车产权登记证》所需拓号费。工本费共计58元。
4、车辆照相费用为20元2张。委托办理过户还应缴纳代办费200元，二手车买卖发生在二手车交易市场的还应缴纳150元的出库费(这两项不同地区规定不同)。
父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
【法律依据】
根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
不能过户的原因如下：
一、卖方无法提供房产证；
二、卖方未经其他产权人同意出售的房产；
三、被有关部门查封的房产；
四、未解除抵押的房产；
五、产权因为违规搭建被冻结；
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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