购房订金怎么退（定金与订金哪个可以退）

如果有买过房子的时候，如果对这个房子满意，这个时候就会给开发商交付一些款项来当作定金，但是在签订的时候一定要弄清楚来，到底是订金还是定金。下面小编就来给大家介绍一下购房订金怎么退。

购房订金怎么退

订金可以说在法律上并没有严格的界定，如果是从文字上来理解的话，“订”的含义是订立、预订之意。能不能退，这个就是要看是哪一方违约。如果是开发商违约，那么就可以拿回等额订金，这种情况下不存在违约款。如果是你方违约，订金就退不回来。

定金和订金有什么区别

1、两者性质不同

首先你要弄清楚它们两者的区别，定金是一个法律概念，要知道它是能够通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金就不一样了，这个只是一种习惯性用语，而且这种也只具有预付款性质，最重要就是不具有担保合同签订和合同履行的功能。

2、两者法律后果不同

根据担保法的规定，要知道如果你定金交付了以后，定金给付方拒绝订立合同或合同生效后这个时候对方不履行合同，这个时候就无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，这种情况下就可以要它双倍返还定金。定金一定要在合同履行后，才能抵作价款或者收回。

3、两者的数额限制不同

这边根据担保法及其司法解释规定，这个时候当事人也是可以约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果是收受方违约，这个时候就需要退回原订金，但不是以双倍来返还。如果是给付方违约致使合同没有成立，给付方可收回订金，这个时候收受方也就应如数退还订金。

总结：关于购房订金怎么退相关内容就介绍到这，在购房时候一定要弄清楚你交的时定金还是订金，它们两者区别还是比较大。希望以上介绍对大家有所帮助。

定金与订金哪个可以退

定金不能退，订金可以退。

1、目前在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

2、关于定金《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

购房反悔订金如何退回

如果是买方反悔的定金不能退回，因为当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金是一种担保形式，交了定金又不买了属于违约行为，定金不能退还；如果是卖方反悔的，则定金应当全额返还。

【法律依据】

《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

租房交的订金可以退吗

1、需要看双方签署的合同怎么约定的，如果是租期满不续租的话，可以退；但是如果租期未满或者未交租金，房东可以不退订金的。

2、租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。

3、定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。