杭州是一个山清水秀并且城市经济发展非常快速的城市，所以吸引了很多的外来人口在杭州定居买房，但是在杭州买房并不是简单的事情，需要根据买房政策来执行，那么杭州购房摇号政策2018是什么呢？下面一起来详细了解一下吧。
杭州购房摇号政策2018是什么
1、采用公证摇号的方式公开销售商品住房的时候，开发商应该在申领商品房预售许可证之前就要制定好商品住房公证摇号的公开销售方案，然后一次性的公开销售当期准备销售的房源。
2、开发商应该在楼盘的销售现场公示出购房意向的登记方案，并且要明确购房意向的登记起止时间、登记地点和登记条件，其中的意向登记条件应该符合国家的相关规定，不可以设置有利于项目内部人员、关系户等购房的条款。
3、意向买房的客户登记数量若超过准备销售的房源数量的商品住房项目，开发商应该联系公证机构，然后采取公证摇号的方式来产生选房家庭和选房顺序号，并且按照顺序来销售房屋。
4、开发商使用公证摇号的方式公开销售商品住房的时候，应该对“没有住房的家庭”给予倾斜，也就是要提供一定比例的房源保障。“没有住房的家庭”是指在杭州市的限购范围区域内没有自有住房的家庭(不包含未婚、2018年4月4日后离婚的单身人士以及2018年4月4日后因自有住房上市交易而产生的“没有住房的家庭”)。
5、开发商应该在意向登记的开始时间以内接受购房意向登记，还要要求买房人提供自己以及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明和房产情况，并且要核查这些证明资料的真实性。
6、买房人符合杭州限购政策情况且进行了核对，并且在登记完成以后出具了相关凭据给意向登记人，那么开发商不能没有理由的拒绝该买房人的相关登记申请。
摇号买房的时候一定要了解清楚具体的摇号政策，并且要注意买房的方法和流程，从而更加的节省办理的时间，以上是关于杭州购房摇号政策2018是什么的相关知识介绍，各位想要购买房屋的朋友可以详细了解一下。
杭州买房摇号政策需要有意向的客户进行登记，如果客户登记数量超出准售房屋的数量，房地产开发企业应当联系公证机构，采取公证摇号的方法来选择出买房家庭和选房的序号，并因此按照序号来购买房屋，房地产开发企业在公证摇号销售商品住房的时候，应当对一些没有房屋的家庭，提高一定比例的房源保障，房地产开发企业在意向登记结束以后，是需要让客户提供本人的身份证明，婚姻证明，户籍证明，房产情况来核查资料的，对客户符合限购政策的情况来一一核对，并且应当在登记完成以后出具相关的凭证给意向人，意向登记结束后，房地产企业应当整理形成一个购房登记表，在销售现场公示，并且提交到公证机构，公证机构接受房地产企业的委托以后，应确保摇号流程和结果公正。
1、摇号方式：
杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。
2、摇号流程：
（1）首轮摇号：根据杭州买房摇号条件，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序；
（2）第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；
（3）第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；
3、公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。
经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
1、杭州摇号买房所需要准备的资料：
（1）购房意向登记人及家庭成员身份证复印件;
（2）户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件;
（3）婚姻证明复印件(未婚不需要)，离异须离婚证及离婚协议复印件;
（4）以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件;
（5）非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件(以新政为准);
（6）选择按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明复印件，核对原件，未提供者均视为选择一次性付款方式购房;
（7）存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件)。
2、如何取得杭州摇号买房资格
（1）有购房意向的家庭需要填写《认购申请表》，每个家庭共同认购一套房子的只能够登记一次，完成登记之后，开发商会出具书面回执作为申请认购的凭证。
（2）在完成登记手续之后，开发商整理汇总所有申请人登记的情况，并以文件形式在销售现场进行公示，公示有效期内可以提出异意，逾期无效。
（3）经公示无异议的登记汇总表报送公证机构进行公证，作为摇号购房的依据。所有的登记者可以参与后续的摇号买房。
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