房屋出租增值税税率标准是多少（房屋出租增值税税率是多少）

许多在外地工作的人们或者企业都有出租房屋的需求，出租人可将自己名下空置的房屋给出租出去，从而获取一定的租金，但是房屋在出租时也需要缴纳一定的税费，那么房屋出租增值税税率标准是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房屋出租增值税税率标准是多少

房屋出租增值税税率标准如下：1、个人出租的房屋为非住宅性质房屋，房屋增值税按照5%缴纳。2、个人出租房屋为住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。3、一般企业纳税人出租不动产的，增值税按照11%进行收取增值税。4、小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率缴纳增值税。

出租房屋需要注意哪些

1、出租房房东个人情况

我们在出租房屋的时候，需要查看房东个人情况，需查看房东本人的房产证、身份证，看下证件上面的名字是否一样，委托出租房屋的还需要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。转租还需有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明。

2、定金支付注意事项

我们在出租房屋，许多房东会要求租客缴纳一定的定金，租客一旦缴纳了定金，将会变的非常被动，提出的要求的可能被难以写入合同中，如果房东一定要求先预付定金，租客最好查看下正经，同时定金不能超过月租金的20%，并要求出具首款凭证。

3、房屋损坏情况写进合同

承租人租房时，需要仔细检查房屋的内部设施是否与损坏，出现问题需及时与房东的进行沟通，并且将房屋设施破损的情况写进合同，这样可避免房东或者房屋中介公司在收房时扣押金。

以上就是关于屋出租增值税税率标准是多少的相关介绍，希望能够给大家在出租房屋的时候提供些帮助，让大家依法缴纳相关的税费。

房屋出租增值税税率是多少

房屋出租增值税税率不同情况有不同标准：

1、增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率为11%。

2、一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。

3、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。

4、个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%。

5、个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%。

6、个人出租住房征收率5%减按1.5%。

《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》对一般纳税人、小规模纳税人、其他个人房屋出租增值税税率做出了规定。

房屋出租损坏赔偿标准是什么

当房屋发生损害时，出租人可以要求承租人进行赔偿，赔偿标准具体可以按照房屋的损害程度，以及修缮所需要的金额来进行赔偿。当然，房产损害的类型也不同，要根据实际的情况来判断赔偿的标准。

房屋出租广告怎么写

1、房屋出租广告，也就是上文我们提到的房屋出租告示，一点都不难写，告示中只要写清楚出租的房屋的具体位置、楼层、面积、几室几厅、单间还是阁楼、有无物业，家具、装修、新就程度、有线电视等情况就可以了。

2、如果有特殊要求的话，比如说要求租房人是夫妻还是单身，其他无所谓的都可以不写。只要写清楚前面交代的那些就可以了，毕竟告示还是以简练为主，一些杂七杂八的要求可以面议或者在电话中和感兴趣的人商洽。

3、之后还要写个房屋出租凭证，写清楚水电煤气当时数量，写清家具设备有什么以及家具的新旧程度，房屋租金多少等。如果对租金把握得不好，高了怕没人租，低了日后怕改不了的话，那就价钱面议就好了，到时候看承租人的态度规定租金就好了。