房屋是家庭重要的财产之一！大多数的家庭在购买房屋的时候，都会纠结房产证上的名字。很多家庭如今都是独生子女，因此想到今后的财产也都是留给孩子的，于是考虑买房的时候写上孩子的名字。那么，买房可以写孩子名字吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、买房可以写孩子名字吗
1、法律并没有限定购房者的年龄，所以能以未成年人的名义来购买房产。但是在签订买房合同以及办理权属登记的时候，应该要由未成人的法定监护人来代为办理。如果购房者选择贷款买房，未成年人虽然可以单独购买房屋，但是并不具备完全民事行为能力，并且不具备偿还债务的能力，所以未成年人买房一般不能够进行硬化贷款。如果产权证共同办理在父母和未成年人的名下，那么贷款银行一般都会要求父母为还款人。
2、房屋如果登记在父母的名下，父母过世之后子女也可以继承房产，而且不需要缴纳税费。但是子女需要缴纳公证费以及房屋测量费用等。如果直接写上自己孩子的名字，便可以省去这些费用，还可以免去这些繁琐的过户流程。而且在子女未成年的时候购买房产，是属于婚前财产，因此不用担心孩子离婚后会被分走。
3、孩子如果未成年就无法通过银行贷款购房，那么父母只能够通过支付全款买房。这对于经济不富裕的父母们来说，负担太大了难以承担。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女的名字，那么父母则不能够抵押或是转让。子女长大后父母如果想要抵押或是变卖房产，只能在儿女的委托下，才有权处理。
编辑总结：关于买房可以写孩子名字吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
1、有利的地方有：
（1）不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题
根据我国新婚姻法，不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。
（2）可以减少很多税费
房子过户是需要收取一定的过户费的，其中包括了公证费、契税、所得税、房屋评估费等。直接写自己孩子的名字可以省掉这批费用。
（3）有效保护子女的权益
有好多夫妻不和，有可能离婚的，买房写孩子的名字，以后离婚了房子也是属于孩子的，房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。
2、不可忽视的弊端：
（1）房款需一次性付清
如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款购房难以承担。
（2）离婚时法院不予分割
夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产。如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷。
（3）父母不得随意给予处置
按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。
（4）父母无法收回房屋
由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的障碍。
（5）子女购买新房需遵守二套房政策
如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策的影响。
如果是婚前买房写一个人的名字，房屋产权只属于房产证有名字的那个人的，就算是贷款自已去办理就可以看，如果夫妻双方离婚，没有名字的人是得不到房产补偿的。但是如果婚后买房只写了一个人名字并不代表就属于产权人自己，是属于夫妻共同财产，如果双方离婚，房产还是需要进行平分的。
买房是可以署双方的姓名，共同购买的话，房子是共同所有。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。如果双方有协议房产份额的，也可以一并写在购房合同里。此外，贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
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