每栋住宅都是有公摊面积的，那么，120㎡的房子，公摊面积30%合理吗？公摊面积包括哪些部分？公摊面积如何计算?影响公摊面积的因素有哪些?高层住宅公摊面积较大有哪些原因?下面跟随小编一起看看吧。
一、120㎡的房子，公摊面积30%合理吗
120㎡的房子，公摊面积30%是不合理的，公摊面积合理区间主要有：7层以下的7%-12%，7-11层的10%-16%，12-33层的14%-24%，别墅类的1%-8%。
二、公摊面积包括哪些部分
1、电梯井。
2、管道井。
3、楼梯间，包围楼梯的墙，栏杆。
4、变电室，对小区电压和电流进行转换，集中和分配的场所。
5、设备间，电信设备和计算机网络设备，网络管理的场所。
6、公共门厅。
7、过道。
8、值班警卫室，警卫室外门口的升降栏杆。
9、共用墙体，柱，梁，楼板，屋顶户外墙面等。
三、公摊面积如何计算
1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;
3、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);
4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
四、影响公摊面积的因素有哪些
1、户型
不同户型，公摊面积也是不一样的。
2、套内面积
套内面积越大，公摊面积就越多，反之，公摊面积就越少。
3、公共设施
楼梯高度越高，电梯井、设备间等公共设施越多，公摊面积就越大。
五、高层住宅公摊面积较大有哪些原因
1、高层住宅的每层楼都有设电梯，住户也比较多，导致整体的公摊面积也就越大。
2、由于高层出现火灾等危险的几率较大，应急通道面积就会更大，导致整体公摊面积也就越多。
3、由于高层建筑物比较高，在墙体的承重方面就需要更牢固，墙体更厚，导致整体公摊面积也就越大。
1、120平房子的公摊面积大概在12-30平左右。
2、因为住宅类商品房的公摊面积系数一般在10%-25%范围内，其中多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25%左右。
3、而别墅的公摊系数较小，一般在3%以内，而商业类房子的公摊系数就比较大了，大部分都在40%以上。
1、不同类型的住宅公摊面积标准有所不同，主要如下：
2、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%—25%左右；多层住宅的公摊面积约10%—15%；小高层住宅高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。
3、从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
4、根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，且大致在某个具体范围内浮动。一般来说，高层里塔楼的分摊系数在0.18—0.26之间，而高层板楼的分摊系数则在0.14—0.16之间，多层建筑的分摊系数在0.11—0.16之间。
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120不太好形容的颜色。看起来是正红色+金色。涂出来，没那么红，反而有一丢丢粉色在其中，再加上金色的闪。某种光线下有点像人鱼姬的颜色。各种光线下拍出来都不太一样。超级百搭，低调奢华有内涵，我觉得无论什么场合都可以用。无论什么皮肤颜色都可以用。不挑皮不挑皮。
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