买房签合同跟房产证写名字是不是一回事（买房签合同应该注意什么）

现在买房的人越来越多，因为买房涉及到的金额非常大，所以大家在买房的时候都格外谨慎，尤其是在与售房者签订房屋买卖合同的时候，那么买房签合同跟房产证写名字是不是一回事呢?买房签合同要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、买房签合同跟房产证写名字是不是一回事

房屋买卖合同、房款支付发票及房屋买卖合同上的名字必须一致，如果购房者有申请贷款，贷款合同上的抵押人名字也需一致，否则银行不予以办理，但若购房者还未办理房产证，在办理房产证时可以申请加入共有人，领证时除了房产证，还可以领取一本房屋共有权证。

二、买房签合同要注意什么

1、买房签合同的过程中，大家应仔细查看合同中的每一项条款，且注意合同文本中是否存在空白条款，如果存在空白条款，应拒绝在房屋买卖合同上签字，以免后期房地产快发生在购房合同上填写其他内容，从而损坏到个人的权益。

2、现在不少房子在出售时采用的都是预售的方式，也就是人们常说的期房，因此在购买期房之前，必须要求房地产开发商出示预售许可证，如果房地产开发商无法出示预售许可证，会影响到后期房产证的办理。

3、买房签合同时，还需在合同中写上房屋面积，并约定面积误差的解决方法，因为房屋误在买房过程中常常出现房屋面积有误差的情况，如果事先与房地产开发商做好约定，后期发现房屋面积多了或者少了，房地产开发商需按合同承担相应的责任。

总结：买房签合同跟房产证写名字是不是一回事的相关内容就为大家介绍到这里了，最后提醒大家，在与房地产开发商签订房屋买卖合同的时候，必须要谨慎小心，千万不能轻易在合同上签字。如果您想了解更多装修知识，可以关注网相关资讯。

买房签合同应该注意什么

买房签合同应该注意：

1、使用规范的房屋买卖合同

首先，购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

2、合同细节一定要清晰

一般情况下，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同，房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。

3、分清“定金”与“订金”

在要求合同细节清晰的同时，买卖双方还要分清“定金”与“订金”的区别。

4、看清违约条款

大多数购房合同中很多违约条款都是针对购房者的，而对卖房者则约定不明确，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。

5、注意房屋质量问题和物业管理

6、补充协议需谨慎

买房写一个人名字好处

如果是婚前买房写一个人的名字，房屋产权只属于房产证有名字的那个人的，就算是贷款自已去办理就可以看，如果夫妻双方离婚，没有名字的人是得不到房产补偿的。但是如果婚后买房只写了一个人名字并不代表就属于产权人自己，是属于夫妻共同财产，如果双方离婚，房产还是需要进行平分的。

婚前买房可以写两个人名字吗

买房是可以署双方的姓名，共同购买的话，房子是共同所有。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。如果双方有协议房产份额的，也可以一并写在购房合同里。此外，贷款的时候也可以以两个人的名义申请。