现在很多人会购买复式的别墅，那么什么是复式别墅？它有哪些优点？又有哪些缺点？小编整理了关于复式别墅的知识，希望能够对大家对复式别墅有更多的了解。
一、什么是复式别墅
1、复式别墅是一种叠加别墅，也是别墅的一种类型，有的可能是复式户型经过改造而成的。它的特点就是楼层比较高，空间利用率比较大，而且使用面积提升，通风采光效果很好。
2、这种复式别墅有一个最大的特点，就是楼层比较高，它的设计高度能够达到3.3米。这种复式别墅分为上下两层，而每一层的使用目的也会有所不同，比如说下层是家人活动的区域，家人会在这里聚餐。上层主要是用来家人休息的，是一些房间、客房等等。
二、复式别墅的优缺点是什么
1、复式别墅有一个优点就是它的利用率比较高，使用面积能够提升50%以上。而这种房子的通风采光效果都是非常不错的，比如说有一个大大的落地窗。
2、复式别墅还有一个特点就是设计比较人性化，可以对室内的空间进行设计，进行分割的分割，同时在设计的时候，下层基本上是家庭娱乐的场所，而上层一般来说是非对外区域，比较具有人性化。
3、缺点。复式别墅的缺点可能就是有层高的限制，这种房子被分成了上下两层，对层高有一定的影响。而如果想要使得室内的空间达到储物比较大，又保证动静分区，可能就会牺牲层高，在层高上面有所影响。
4、如果选择的是复式别墅，它的装修费用还是比较大的。如果房子装修好了，价格也会比较高，要多掏很多钱。
5、如果是后期装修，室内选择的隔断，还有楼板，选择的轻薄木板，会导致隔音效果比较差，安全系数会有所降低。
以上的内容就是关于什么是复式别墅以及复式别墅的优缺点，无论你选择什么样的房子都有优势和弊端，我们只能够接受或者根据自己的需求来选择，只有适合自己的才是最好的。
别墅是住宅的一种，通常是一栋独立的建筑，或者是多栋建筑组成。别墅室内空间都是两三层的，跟复式住宅差不多，但别墅一般是独栋，而且享有私家花园。
什么叫别墅
别墅是住宅的一种，属于改善型住宅，一般位于城市的郊区或是乡野，周围有花园或园林，占地面积较大。别墅的设计注重休闲生活，以豪华为主，所有也被称为“豪宅”。别墅的土地一般比较宽广，房屋结构独立于毗邻的其他房屋，附属的土地可能包括庭院、园林、田地、池塘溪流等。
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，是用来享受生活的居所。
1、跃层占据两层，高度完整，上下层用小楼梯连接，面积大，费用高。
2、复式住宅占据两层，上层空间不是一个完整的层，高度或空间不完整。
3、跃层空间层次感强，功能分区到位，隐私效果好，采光和通风好。
4、复式住宅面积利用率高，买一层用两层，可以个性设计，功能分区明确。
1、复式loft是两种风格的户型。
2、复式是指在概念上是一层，并不具备的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。复式层高一般为3.3米。优点是在房子局部加一层，提高了空间利用率；动静分区明确，缺点为上下楼对老人孩子不方便。
3、而loft作为直接承袭了“仓库”风格的户型类型，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。优点为层次分明，立体感较强；动静分离，私密性强；得房率倍增，加大空间（一般计算面积是只计算首层面积的）；使用成本低，物业费收单层，缺点为会受层高限制，大多较压抑；隔音效果差，楼体陡峭，不适宜老人和儿童。
4、复式户型由于是局部二层的设计，对于房间区域的要求相比loft户型要更高。
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