从目前来看，买房已经成为非常常见的一种现象，不管是自住还是说婚房，买房都是一件十分慎重的事情，所以在购买时一定要提起了解相关事项，这样才能买到适合自己的房子，那么买房子需要注意什么问题呢？哪些类型的房子不要买呢？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
买房子需要注意什么问题
1、要注意查看五证。2、选择一个口碑好的建筑商。3、注意查看房子的户型，并重视楼层的选择。4、不要过于注重价格，而要多看看性价比。5、对于建筑商给出的优惠政策要多打听，多分析，不要盲目的跟风。
哪些类型的房子不要买
一、卧室昏暗
相信大家都知道，卧室是我们用来休息的地方，所以希望在白天时它能拥有充足的日照以及通风，这样可以让空间变得更加干净和整洁，如果说卧室长期的昏暗，会显得十分阴暗和潮湿，居住起来就会变得压抑，从而影响人的心情，所以昏暗的卧室不建议购买。
二、客厅比房间小
对于一套住房来说，客厅是核心区域，一家人的日常起居基本都在这个地方进行，所以如果客厅比较窄小，家中来了客人会显得十分拥挤，再加上家具以及家电都放在这块区域，会增加空间的局限性，所以如果在购买时，你发现客厅比房间还小的话，不建议购买。
三、房子奇形怪状
对于一个楼盘来说，它总是会存在一些奇形怪状的房子，这类房子的利用率会比较低，并且不好装饰，不过价格相对比较实惠，所以很多因为因为资金不够就会选择这类房子，其实小编不建议，毕竟一套房子是需要大量资金购买的，所以千万不要轻视。
小结：以上关于买房子需要注意什么问题，哪些类型的房子不要买就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注网相关资讯。
1、通常买房应该问房屋销售方式、具体价格、入住时间、入住条件以及车位等相关问题。
2、而所谓的销售方式就是说在购房时，对于房屋是按照建筑面积来销售还是套内面积来销售这点必须要求销售人员明确答复，这两者是有一定差别的。
3、若是按照建筑面积来计算，那么这里面就包含了房屋公摊面积，而套内面积则不包含公摊面积。
而且买房必须根据自己实际的经济能来，有多少钱就买多大房子，每月的贷款额度不一个超出家庭收入的50%，最好是把比例压到比50%更低一点。
1、问公摊比问平方更专业。一般不懂行的人在问面积时都是直截了当：房子有多大？而内行则会更加细致，确定房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。上述两者的区别是建筑面积包括公摊，一般公摊面积越小，实际使用面积就是越大，也就是得房率越高。当然得房率也不是越高越好，得房率太低，不实惠；太高，又不方便。一般得房率在75%-80%左右比较合适，公共部分宽敞气派，分摊的面积也不会太多。
2、问差价比直接问房价更好。跟房价有关的名词有三个：均价、单价、总价。看房前，外行一般只关注均价，而到售楼处一般直接询问看中的房子价格，对其他的部分关注较少。而内行不仅会了解意向房屋的价格，还会打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。这样可以扩大意向范围，选择性价比更加合适的房源。
3、看沙盘不如问规划。售楼处的沙盘模型做得很漂亮，购房小白们也会注重观察其中的绿化、楼间距、景观等。但是沙盘图只能够做为了解大概位置的参考，并不能完全信任。一些内行们更为关注的是设计规划图，在上面可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布，一般是经过备案后定稿的，上面的尺寸、物体修建，开发商更改机会很小。
4、户型和平面要一起看。户型对于一个家庭日后的居住体验有着重要的影响，但外行的购房者们往往只拘泥于单独的房源户型图，这其中可以看到房屋空间的设置、窗户分布、承重墙等诸多信息。内行们则更有经验，不仅看户型图，还要看总平面图，从其中可以观察到楼栋之间的差距、楼道的空间大小等。例如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里，其实采光会受到影响，但在单独的户型图中并不能看出来。
1、外部的阳光：阳光是否充裕是否能够照射到屋子里面，充裕的阳光晾晒衣物更容易消菌杀毒，容易晾干。
2、上下楼梯是否方便：楼下停放车子或者有时候需要从楼上拿重东西到楼下，且没有电梯的话，二楼还是可以的。
3、家中是否有老人小孩：老人一般不喜欢住高楼，他们更愿意早晨或者晚上外出行走散步，低楼层，可以减少爬楼梯的时间。二楼是比较好的
4、楼房外的噪音：二楼距离楼下是最近的，路边车辆的来往，动物的声音或者其他噪音是最容易传播到二楼的，此时二楼以上是比较好的。
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