跃层和复式楼的区别是什么（跃层和复式的区别）

房屋类型有多种，如：跃层、复式楼等，房屋类型不同，房屋优势也会不一样，那么跃层和复式楼的区别是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

跃层和复式楼的区别是什么

1、层高不同

(1)从层数上来说，跃层可以算作是2层，因为跃层一般都会占据着上下两层的楼面空间，但是跃层却是被设置成一套住宅，而楼上和楼下一般都是使用室内的小楼梯进行连接的，并没有使用室外的公共楼梯。

(2)从层数上来说，复式楼只能算做是1层，但是复式楼具体的层高一般都会比普通住房的层高高很多，所以复式楼的上部区域可以掏成夹层，并且可以装修成卧室、书房等等，两层之间可以使用楼梯进行连接。跃层一般都在6米左右，复式楼一般都是在3.3米左右。

2、分隔程度不同

跃层的楼上和楼下是被彻底的分割成两个空间的，所以楼下一般都无法看到楼上的动态。而复式楼的楼上和楼下都是位于同一个空间内的，从楼下就可以看到楼上的地面、楼梯、过道等。

3、面积不同

计算房屋面积的时候，复式楼一般都是根据楼下的实际面积来进行计算的，而跃层若是拥有完整的两层的话，那么在计算房屋面积的时候，一般都需要把两层房屋面积加在一起。假如跃层的上下两层的高度不完整的话，那么就需要根据楼上的坡顶使用面积来进行计算。

以上就是关于跃层和复式楼的区别是什么的详细介绍，希望可以帮助到大家。跃层和复式楼的区别是比较大的，大家在选择房屋类型的时候，应该根据自己的需求和经济能力来选择适合的房屋类型。

跃层和复式的区别

1、跃层占据两层，高度完整，上下层用小楼梯连接，面积大，费用高。

2、复式住宅占据两层，上层空间不是一个完整的层，高度或空间不完整。

3、跃层空间层次感强，功能分区到位，隐私效果好，采光和通风好。

4、复式住宅面积利用率高，买一层用两层，可以个性设计，功能分区明确。

复式和跃层的区别是什么

1、通常跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。

2、复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

3、跃层和复式的面积计算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。

跃层式住宅和复式住宅的区别

1、空间结构：简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

2、实际构造：复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。跃层住宅是指房屋占据两个完整的楼层，并通过房屋内部的楼梯上下。

3、面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高以参照披屋顶使用面积的计算标准。