在大城市买房并非易事，尤其是对于外来务工者，需准备所需的材料，并居住长达1年甚至更久的证明。那么杭州买房政策及买房注意事项，各位是否了解呢?现在我们一切来看看吧。
一、杭州买房政策
根据杭州买房最新政策，购房者本人或者家人在杭州当地是没有房产的，而且能够提供1年或以上的个人所得税缴纳证明或是社会保障险证明，就能够在杭州购买房子。此外，在杭州居住了5年以上的，需要给到相应的证明，然后迁户口，并准备首付款。
二、买房注意事项
1、慎选房地产机构
对于房地产机构，最好是能够选正规、信用高的，这样才能保障自己的利益不受损。而一家好的房地产机构，必须要举办营业执照、备案证书、及房地产经纪人。
2、签合同需谨慎
买房必须要签订合同，并将卖房子所给的各种优惠全部记录在合同之中，以免后期发生不必要的纠纷，同时注意合同上的交房时间、交易金额等。
3、莫轻易相信广告
开发商为了能够让自己的房子卖出去，而扩大自己房子的宣传，这将对购房者造成严重的误导，造成利益上的损失，因此购买者需到现场考察在决定。
4、法律途径要选对
我们所签订房子买卖合同是在法律的保护之下，日后所有的一切都需要根据合同来办，因此不能够随意进行更改或解除。买房后期若是出行纠纷，但是随意更改合同，即使之前有理，都会变成无理，造成不必要的麻烦。
关于买房政策及买房注意事项，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?只要符合当地的买房政策，就可以购买一套属于自己的房子，但是买房过程中需要注意的事情很多，切不可大意哦。
杭州买房摇号政策需要有意向的客户进行登记，如果客户登记数量超出准售房屋的数量，房地产开发企业应当联系公证机构，采取公证摇号的方法来选择出买房家庭和选房的序号，并因此按照序号来购买房屋，房地产开发企业在公证摇号销售商品住房的时候，应当对一些没有房屋的家庭，提高一定比例的房源保障，房地产开发企业在意向登记结束以后，是需要让客户提供本人的身份证明，婚姻证明，户籍证明，房产情况来核查资料的，对客户符合限购政策的情况来一一核对，并且应当在登记完成以后出具相关的凭证给意向人，意向登记结束后，房地产企业应当整理形成一个购房登记表，在销售现场公示，并且提交到公证机构，公证机构接受房地产企业的委托以后，应确保摇号流程和结果公正。
2020年郑州买房政策是具有郑州市户籍，18岁以上的公民均可购房，单身和离异、丧偶家庭最多只能购买一套住房。非郑州户籍家庭在郑州购买住房，需要达到一定的条件，具体为在本市没有住房，且近3年内连续24个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
在郑州工作并拥有全日制本科及以上学历、副高级职称以上的非郑州户籍人才，仅限在郑州购买首套自住商品住宅使用。驻郑部队现役军官和现役武警家庭等同于郑州户口。非郑州户籍的家庭，满足条件的情况下只能买一套住房。申请条件如下：拥有全日制本科及以上学历、副高级职称（高级技师）及以上职称；郑州市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同；或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人；在郑州市购买首套自住商品住宅。
一、上海买房落户政策有以下几点：
1、持《上海市居住证》满7年；
2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年；
3、持证期间依法在上海市缴纳所得税；
4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；
5、无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
二、在上海买房需要准备的材料的有：
1、提供身份证件；
2、出示婚姻状况证明；
3、出示还款能力证明，收入证明；
4、提供已支付购房首付款的证明文件；
5、提供与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
6、如果你购买的房屋有共有权人或者共同借款人，那么共同借款人或者共有权人就需要提供相应的同意抵押承诺及身份证，并且有共同借款人的还需要提供自己的还款能力证明文件。
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