房产证的使用期限是多久（房产证下来多久可以落户）

人们在购买房屋时，该房屋是否能办理房产证是购房者最关心的话题，最近有朋友问小编，房产证的使用期限是多久？办理土地证需要什么材料呢？要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房产证的使用期限是多久

1.通常房屋的产权是没有时间限制的，房产证也是一样，因为房屋本身就是属于个人财产，所以只要房屋一天不拆迁，那么房子的产权就是永久的。

2.通常土地证才是有一定的使用年限的，因为根据我国对土地的规定，土地是归国家所有的，因此人们购房的同时购买的也是土地的使用权。如果土地使用权到期之后，房屋没有拆迁，那么如果你还想要继续使用这块土地的话，就需要再向国家交纳土地使用的相关费用费。

3.如果在土地使用权到期之前就将房屋进行拆迁的话，那么国家是需要对业主给予相应的补偿的，其中补偿包括：建筑物补偿和土地补偿;如果是在土地使用权到期之后才进行的房屋拆迁，国家也会对业主给予相应的补偿，但只是对建筑物进行补偿，无需做出土地补偿。

4.根据我国规定，普通住宅的土地使用年限为70年、商住楼为50年、商业住房为40年。土地的使用年限是从开发商获取土地证的时间开始算起的。

二、办理土地证需要什么材料

1.土地登记申请表。

2.公有住房出售价格审批。

3.房屋所有权证。

4.申请人的个人身份证。

5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。

房产证下来多久可以落户

1、房产证拿到以后就可以进行落户手续的办理了。购房者申请入户，需要持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》身份证等证件到派出所办理入户手续。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证

2、一般购房入户的办理流程：

3、凡购买房屋者须在所在派出所办理购房入户

4、所需证明材料

5、（1）申请入户的书面报告；

6、（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；

7、（3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）；

8、（4）未满18周岁者不得单独立户；

9、（5）其他相关证明材料。

全款买房多久可以拿房产证

1、全款购买新房，按照规定，90天内可以拿到房产证。

2、如果业主在90天之内，没有取得房产证，那购房者可以直接向开发商讨说法，并要求开发商承担违约责任。

3、全款购买二手房，签订购房合同后就可以申请过户，办理时间大约在20个工作日之内，所以购房者大约1个月就能拿到房产证。

新房面签多久下房产证

1、通常在90天~180天之内，最长不得超出2年。

2、由于每个地方的政策以及开发商情况不同，所以具体的办证时间还是要看购买合同上所约定的期限。

3、当然也可以向开发商获取相关资料到对应部门自己办理，期限相对较短。