买房对于很多工薪阶层的人来说是一辈子的大事，所以在购房时都非常的谨慎小心，但很多人在购房定金这个问题上就比较容易犯错，很容易掉入到开发商的陷阱中。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买房交定金要注意什么以及买房需要注意哪些。
买房交定金要注意什么
买房交定金注意事项：1、购房交易中，一定要把定金与订金区分清楚，因为这两者在法律上是有很大区别。2、交易期间，如卖家不按照规定来履行合同，那么其必须以双倍的形式将定金反还于买家。若买家未按合同来履行，那买家则无权要求卖家将定金反还。3、买卖双方一旦签订了购房定金协议，无论哪方违约都必须承担法律后果。
买房注意事项
1、评估自己的经济能力
买房前最好对自己的经济能力做个评估，这不仅仅指的是你目前的经济收入状况，另外还包括以往5年内以及未来10年以后的工作发展安排，还有个人平时的消费习惯及家人健康状况等待，这些都需要评估在经济能力内，然后所算出的数据就是你实际能承受的首付以及月供。
2、买房常识的学习
买房前应该去学习一些有关房产类的基础知识，因为买房所需要支付的金额过大，若是对房产方面的知识不了解，那么买过过程中很多容易出现各种的问题。
3、出行成本要算精细
买房时应该把出行的成本计入在内，两个相同价位的楼盘，应该选择距离地铁或是公交站更近的一个，这样不仅能提高居住的舒适度，还能使房屋得到升值的保障。
文章总结：以上就是关于买房交定金要注意什么以及买房需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
1、看看开发商是否有“五证二书”
五证包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证，才能证明这个房子是合法出售的。
二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要的，它们的存在才能保证房屋的质量问题，所以在交定金前要看看有没有这两书。
首先，要查看以上这些证书的项目与房屋的项目名称存在哪些不相符之处;其次，您要审查房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况。
2、审查施工情况
购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度，最好直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交付定金。
3、查询个人信贷资料
选好想要购买的房屋之后，就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了，如有异常可及时调整主贷人或找到合适的担保人。
在这个过程中，你必须要仔细了解一下自己的五险一金、银行账户流水、户口(暂住证)等是否符合贷款条件，一定不要轻信开发商在销售时作出的口头承诺。若因贷款没能批下来导致无法购房，开发商或置业顾问是不会为你负责任的。如果在此之前你还交了定金，那你是无权要求返还这笔钱的。
1、交定金要签协议。交定金前，一定要签署相关协信，说明清楚这笔钱的作用，如果只是单纯的交钱，时间久了可能双方都会遗忘，更有甚者一些不怀好意的人会故意侵吞，所以一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，就算交了定金了，如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金。很多人都不知道订金与定金之间的不同，实际上两个词之间有很大区别，在交易没办法完成的情况下，定金与订金的处理也不同。“订金”不是一个法律概念，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，如果是违约的一方这需要承担定金赔付的责任。
3、将退定金写进协议书。买房的时候，一般交定金的数目都是按房价的百分比来算，那么定金也是很大一笔钱，如果不是自身原因导致交易失败，定金怎么退还成为了问题，所以在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中，有了定金协议书，在处理定金纠纷的时候也更容易一些，到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
1、要提前明确好细节，避免提车时有些方面和预期有差异。
2、分清订金与定金。许多购房者很容易弄混定金和订金，尽管两个词语同音可是其之间的区别却非常大。在签定认购书时，购房者要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法保护本身权益。
3、签定金协议。购房者在交定金时，应该自动要求和开发商或卖家签定定金协议或购房协议书，不能只在口头上许诺，要白纸黑字写清楚。假如没有协议，购房者的权益将无法得到确保。
4、将退定金的条件事前约好。在买房时候，交的钱能不能退是很多购房者都关心的问题，假如不能确保之后的买房买卖是否能顺利进行，在签订协议的时候将退定金的相关条款写进协议书里面。
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