房产证是房屋所有人主权的宣示，是房屋所有人享有我国法律保护的有效凭证，具有非常重要的意义。买房子的时候，只有拿到房产证才算真正的拥有房产。房产后期进行处置的时候，房产证也起到非常重要的作用。当然，办理房产证也是有时间周期的，新房产证一般多久能够下来呢?一起来看看吧。
一、新房产证一般多久下来
首先，可以根据开发商和购房者签订的商品房买卖合同来进行约定，房产证办理周期通常为交房之后的90天到180天之间，最高不超过两年。其次，如果购房者和开发商在商品房买卖合同里面没有进行约定，按照我国相关的法律规定，期房将在交房之日开始90天内办理好房产证，现房在将在合同签订之日开始90天内办理好房产证。
二、开发商未按约定办理房产证怎么办
如果不是购房者自身的原因，开发商没有按照约定的时间办理好房产证，购房者可以通过法律途径来进行维权，追究开发商的相关违约责任。
1、如果在商品房买卖合同中约定了违约金处理办法的，可以参照合同约定条款来进行处理。
2、如果商品房买卖合同中没有约定违约金处理办法的，可以根据已支付给开发商的房款，按照我国人民银行的标准利率来计算利息。
3、如果开发超过约定日期1年以上来办理房产证的，购房者可以要求解除商品房买卖合同，并按照相关的条款追索赔偿，同样可以按照中国人民银行的标准利率来计算利息。
文章小结：以上就是关于“新房产证一般多久下来”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
新房产证一般交房后的90天内下来，开发商办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，90天后就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。
办理房产证需要的材料：
1、第一房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、第二商品房销售统一发票原件。
3、第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、第四完税凭证
5、第五已婚的购房人需要双方身份证复印件、婚姻证明复印件
6、单身的购房人需要身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、以及民政局开具的未婚证明。
依照《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释》第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的，除了当事人有特别约好外，出卖人应当承当相应违约职责。
1、通常在90天~180天之内，最长不得超出2年。
2、由于每个地方的政策以及开发商情况不同，所以具体的办证时间还是要看购买合同上所约定的期限。
3、当然也可以向开发商获取相关资料到对应部门自己办理，期限相对较短。
一般情况下，买新房房产证90日就可以办下来，拿到房产证。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，具体如下：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
由此可以表明，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法进行维权。
实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
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