每年都有很多年轻人来到深圳打拼，在深圳工作久了，也有人会想要在深圳买房定居。在深圳买房还需要考虑当地的政策，只有符合政策要求才能买房。那么2018年深圳买房条件政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据深圳限购政策的相关规定，拥有深圳户籍的家庭限购2套住宅;深圳户籍的单身人士限购1套住宅。也就是说深圳户籍人士在本市没有住宅或只有一套才可以买房。至于非深圳户籍的家庭，除了需要满足在深圳无房的条件之外，还需要连续缴纳5年以上的社保才能够购买一套住宅。
2、 如今贷款买房已经成为了购房者的首选，根据深圳限贷政策的相关规定，购房者在深圳无房，并且没有贷款记录，其首付为3成;如果购房者在深圳无房，有已结清的贷款记录，其首付为5成;如果购房者在深圳无房，有未还清的贷款记录，其首付为5成;如果购房者已有一套住宅，有房贷记录，其首付为7成。
3、 在深圳购买首套住宅时，通过可以享受利率9折的优惠;如果购买的是二套住宅，其利率通常会上浮10%左右。深圳户籍家庭已有两套房禁止贷款，深圳户籍单身人士或是非深圳户籍家庭已有一套房或者两笔以上未还清贷款记录禁止贷款。
小编总结：关于2018深圳买房条件政策是什么，小编就简单介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如今购房者符合深圳买房条件也不一定能够购买到房子，因为深圳不少楼盘采取摇号买房的方式进行销售，购买这类商品房需要先进行意向登记，摇号中签后才能选房买房。
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；
3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1．1倍；
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成，利率9折；
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，利率1．1倍；
7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；
8、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
9、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；
10、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1．1倍；
11、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
12、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。
深圳发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。针对当前市场上存在的假离婚购房、投机炒房等市场乱象进行了针对性打击。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续，通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。各类新供应用地，含招拍挂、城市更新、征地返还用地等上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。
具有深圳户籍的家庭，在深圳仅限购买两套为住宅的房产，深圳户籍的家庭在深圳已经有两套住宅类房产的，就无法在深圳再次购买住宅类的房产。具有深圳户籍成年的单身人士，还有未婚，离异，丧偶，在深圳市只可以购买一套住房。目前在深圳购房是有一定的优惠政策的，在深圳首次购买商品房可以享受契税优惠，面积在90平米以内收取总房款的1%的契税。面积144平米以内的，则收取1.5%的契税。首次带房购买商品房，并且在规定面积之内的首付款可以按照总房款的两层来进行收取，此前最低是三层。
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