相信大家在买房后，最关心的就是办理房产证的问题，因为办理房产证手续比较复杂。很多人都会问新房一般多久才能拿到房产证的内容，下面我们来了解下吧！
新房一般多久才能拿到房产证
通常购买新房3个月就能拿到房产证，前提是要五证齐全的房地产，才有能力办理房产证;如果购买二手房，在过户1个月后就能拿到房产证。所以如果你购买的是期房，在交房90天后没有拿到房产证，而现房签完合同90天没拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法。
房产证办理不下来怎么办
1、协商解决
现在很多房产证办不下来都是因为开发商的原因，所以首先双方可以协调，购房者不申请退房，而开发商需要按日支付购房者违约金。还有一种是购房者退房，开发商也需要支付一定的违约金。但在协商时，购房者一定要带上购房合同，找开发商协商并要求承担违约责任。
2、发律师函
如果购房者和开发商协商没有解决的话，购房者可以委托律师向开发商发律师函，律师函可以起到催告和警示作用，让开发商主动承担责任，解决房产证的问题。发律师函比司法途径更方便，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
要是发律师函也没有解决问题，对方拒不赔偿，最终可以提起诉讼，购房者可以到法院起诉，要求继续履行合同或解除合同，同时追究开发商的违约责任。
1、销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册，去处理注册需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
2、销售两边接到销售所处理过户手续的通告后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续？销售所会给买方发放房产卖契，准则上房子产权证需销售两边一同处理。
3、处理完销售过户手续后，买方应持房地产销售所发给的房产卖契，在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求？
4、购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也就是常说的五证是否齐备。
5、经房地产管理机构检查验证后，买方可收取房地产权证。
1、通常在90天~180天之内，最长不得超出2年。
2、由于每个地方的政策以及开发商情况不同，所以具体的办证时间还是要看购买合同上所约定的期限。
3、当然也可以向开发商获取相关资料到对应部门自己办理，期限相对较短。
主要是契税，首次办房产证视为首套房，交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为百分之一。交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为百分之一点五。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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