购房合同网签查询方法有哪些（网签购房合同可以退吗）

网签是买房时不可或缺的一步，只有进行网签的房子才能更好的保证买卖双方的权益，让双方进行合理的交易。那么购房合同网签查询方法有哪些呢？购房合同网签要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

购房合同网签查询方法有哪些：

查询网签的方法有两种，一是房管局查询，购房者只要携带上相关资料到房管局窗口即可查询。二是房产局官网查询，购房者要先进入官网，然后按要求填写名字，身份证号，存案号等信息，这样才能查询该房屋的详细信息。

购房合同网签要注意什么：

1、要查看开发商是否具备商品房预售许可证，有了预售证，则一般也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这样证件都是办房产在关键。

2、在网签时要统一采用房管部门印制的房屋买卖合同，并按要求逐一填写，千万不能马虎。

3、在网签时要确认房屋面积和面积差异处理，若选择套内建筑面积为依据的，要在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4、在合同中要明确交房日期，因为很多不良开发商会在预售合同上大做文章，比如：只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。此外，还会运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

5、在签订网签合同时，一定要将交房日期确定在“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

文章总结：好了，关于购房合同网签查询方法有哪些以及购房合同网签要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

网签购房合同可以退吗

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。

【法律依据】

《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

什么是网签购房合同

网签购房合同可以让房产交易呈现透明化状态，有效的防止售房者“一房多卖”。买卖双方在签订了购房合同之后，需到房管局办理备案流程，并公布于网络上，然后可以领取到网签号，购房者可以凭借网签号在网络上查询房产信息。

网签是正式购房合同吗,网签的基本内容

1、是。

2、购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

3、房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

4、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。