购房者从选房到买房，然后到交房，可以说历尽艰辛，每一个流程都有很多需要注意的地方。尤其是在交房的环节，千万不能够马虎。那么，收新房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、收新房注意事项有哪些
1、客户和开发商如果在合同中约定了，在房款结清之前，开发商有权利顺延交付房屋。客户需要在结清房款之后，才能够接收商品房。
2、根据的规定新建小区一般都是由开发商来选聘物业公司，并签署前期的物业管理协议。在签署购房合同的时候，开发商有义务对购房者就物业费等相关事项，作出约定。如果在商品房售房的时候出现了物业费的问题，业主可以根据约定主张权利。
3、在办理入住手续的时候，开发商或是物业公司都会要求业主，一次性的交付一年或是多年的物业费。根据相关规定，物业管理的各项收费可以按照月、季度、年度收取，但是不能一次性的收取多年的物业管理费。
4、契税一般在买卖双方办理房产权属过户，或者是变更时缴纳。但是现实中很多的开发商，在办理房屋入住手续的时候，会要求业主缴纳契税等费用，否则就不让办理入住的手续。
5、开发商在交房的时候都会要求业主先办理手续，在缴纳清相关的费用之后，才让业主验房，对于这种情况业主要检查先验房，再办理手续。并且把验房的时候发现的问题都书面递交给开发商，并让他签收，这样可以避免日后发生不必要的纠纷。
6、有的业主买房是为了出租，如果延迟收房便会造成业主收租金的损失。如果开发商交付的房屋存在质量的问题，购房者需要作比较，租金的损失如果很大，建议先收房，等房屋按照计划出租之后，再追究开发商的责任。
编辑总结：关于收新房注意事项有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
1、注意交房条件：项目竣工，一定要验收合格后才可以进行交付的，如果验收不合格的话，是没有办法交付的，要知道在交房时没有相关法律的条件，如果买房者不满意时，还是有权力拒绝交房。
2、先验房再办手续：在交房时，相关手续也是要提前办好，费用也要先交上，这样才可能对房子进行验收，这样做也是错的，应该要做就是先去验房，再去办理一些相关的手续，在验房，如果发现有问题的话，这时可以叫开发商进行签字，防止后期带事一些没有必要的麻烦。
3、发现问题及时提出：比如说在验收时出现了问题，这时要马上提出来，还要讨论出一些解决方案来，等到双方都达成后，就要签一个书面协议，把一些问题写清楚来，对于不能解决，要在15天来解决的，方案和时间也是可以达成协议。
购买新房必须缴纳的费用，有契税，契税是购买房屋不能忽视的一项费用，费用的标准一般都是在交易额的3%以内，还需要交住宅专项维修资金，在房屋出现质量等问题后，使用业主在购房期间就需要缴纳清楚它的费用，不是固定的，每个地区都是不同的，房屋维护基金如果在办理产权登记的时候就交了，就不需要再次缴纳。还有物业费，物业费是在房屋交付给买受人之日就开始计算的，实行明码标价收费项目标准，收费办法都会在小区公示栏进行公布。
1、核实开发商五证。在支付首付之前一定要查看开发商的的五证是否齐全，其中包括：土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。
2、注意阅读合同条款。在签订购房合同时，一定要使用规范的文本，并认真审核每一项条款，本根据项目栏认真填写。
3、明确交房时间、违约责任。在支付首付时，一定要明确开发商交房的具体时间，具体时间应明确表示是哪一年的几月几号，不能用含糊的话语敷衍，还需将未按照规定的交房时间内，延期交房的赔偿拟进合同中。
4、确认计价方式及支付方式条款。看清合同中的计价方式与支付方式条款，在支付首付款时，应明确每平方米的价格，并且确定是以现金支付还是票据支付。
5、确认面积以及面积差异处理。在支付收款时，应根据实际房屋的面积及结算房价款来计算，若房屋的实际面积与合同上误差超过3%的，购房者有权要求退房，因此应在合同中对面积差异的补偿进行说明。
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