随着各个城市经济不断的发展，城市与城市之间的交通也便利了许多，因此各城市之间的人口流动量也在不断的增加。例如长沙市，很多习惯偏辣口味的朋友就会选择在长沙生活。那么，长沙购买二手房限购吗?长沙二手房交易时需要注意什么呢?下面就让我们一起来看看吧。
长沙购买二手房限购吗
长沙二手房是限购的，此政策对凡长沙本市户籍居民家庭，若是在限购区域内已拥有一套商品住房，必须待此房屋的不动产权证满4年以后才能购买第二套商品住房以及上市交易。而对父母投靠成年子女落户未满2年以上的，则不能作为单独家庭在长沙的限购区域中购房。
长沙二手房交易注意事项
1、购买二手房时必须对房屋所有权的真实性、完整性以及可靠性进行核实，看看此房屋是否还存在共有权人，是否有存在其他债权以及债务纠纷的情况。
2、在进行二手房买卖交易时，要弄清楚所购买的二手房是否是属于被允许出售的房屋，因为有些房屋是属于单位的，且原单位是还保有优先收购的权利。
3、购买二手房时要清楚此房屋建筑面积到底多大，因为很多二手房在交易时都会出现房屋实际面积与房产证上所标注的面积不相符的情况，而导致这个情况的原因有非常多，例如房屋在测绘是的误差或是有些面积是属于赠送的等等。
4、购买二手房必须清楚所有购买的规定的程序，切记不要轻信卖方所谓的承诺，必须以签订的房屋买卖合同为主。
文章总结：以上就是关于长沙购买二手房限购以及长沙二手房交易时需要注意什么的相关内容希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
望城属于长沙限购的区域，长沙购房有《通知》规定，市外迁入的户籍家庭，退伍转业、家属随军落户的除外，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。购买家庭第二套住房首付款比例不得低于百分之六十，长沙还调整了相关政策，增加交易成本。实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于百分之六十。此外，长沙购房有在税收端口，长沙将加大对房地产开发企业的税务稽查力度，严厉打击房产中介机构和从业人员偷逃税行为。严格落实差别化税收政策，适当提高存量房交易个人所得税核定征收率，具体内容由税务部门另行通知。
根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定，长沙限购区域范围包含六区一县，分别是芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。宁乡市、浏阳市不在限购范围。
根据长沙市住房限购政策规定，购买商品住房须符合以下规定：
1、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。
2、购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%，长沙还调整了相关政策，增加交易成本。实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。
3、对在本市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。
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