在房产买卖过程中，过户是非常重要的一个环节。为了让自身的利益不受损失，大家一定要对此有所了解才行。那么问题来了，你知道房产过户需要的手续有哪些吗？房产过户需要缴纳多少手续费呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。
房产过户需要的手续有哪些
1.买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经协商，对买卖房产的地理位置、产权以及成交价达成共识后，买卖双方需签署一份正式的房产买卖合同。
2.接受房管部门的审查
买卖双方向当地的房管部门提出申请后，管理部门需查看有关的证件，并前往现场做必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3.立契过户，缴纳税费
房管部门依照产权性质及购买对象，按审批权限申报相关负责人审核批准后，经办人将告知买卖办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房管部门缴纳有关税费。
4.办理产权转移过户手续
买卖双方到房产交易所办理过户手续后，买方应拿房产买卖契约，前往产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，并换取新的房产证。
房产过户需要缴纳多少手续费
买方应缴纳的税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144㎡以上，需缴纳3%；面积在90㎡以下且是首套房的，需缴纳1%)；
2、交易费：3元/平米；
3、测绘费：按各区具体规定；
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般不低于200元。
卖方应缴纳的税费：
1、交易费：3元/平米；
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年免交)。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产过户需要的手续也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
房产过户手续说明如下：
1、买卖进行沟通，卖方提供相关合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其余证件。
2、如卖方提供的房屋合法，则买卖双方可以进行交易。买卖双方经过协商后签订房屋买卖合同。内容包括房屋地理位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间和方式，房屋交付、产权办理等。合同一式三份。此时买房需带身份证，并缴纳定金，定金不少于10%。卖方携带身份证，产权证，出售申明等相关证件。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。审核内容包括有关证件，产权状况。合格方可交易。
4、买方携带身份证，私章，合同，卖方携带身份证，私章，公证书，合同等证明，前往交易所根据相关手续办理登记。
5、根据房屋价值缴纳税费。
6、买方凭领取房屋所有权证通知到发证部门办理领取产权，收据钥匙等的业务。
7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。同时买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金以及相关费用。
夫妻关系存续期间办理房产过户，夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，因为夫妻间的过户属于共有财产变更，所以不需要交税。
根据财政部、国家税务总局日前发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
房产公证及过户的手续办理流程是：
1、提出公证申请。买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人，需要全部到场。
2、公证员审查。重点审查当事人之间的买卖契约。对于交易房产的坐落、建筑面积、建筑年代、权属状况、交易金额、付款方式和时间、交付时间、办理权属登记时间、违约金等这些关键条款必须要求非常明确具体。
3、交纳公证费用。公证员在进行完上述八项初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表，按照规定交纳公证费用。
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