在中国，我们虽然购买了房子，但是土地还是属于国家，购买者购买的只是土地的使用权。对于使用权70年后到期房子该怎么办，大家多多少少都会有些疑惑。那么，今天我们就来详细深入了解下，城市买房70以后怎么办。
城市买房70以后怎么办
城市买房70以后，按照新颁布的《物权法》，将自动进行续期。《城市房地产管理法》也有明确的规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
如果是批准续期，那么就可以交付土地使用权出让金，并且重新签订合同，对于未申请续期或者申请续期但依照前款规定未获批准的土地使用者，那么国家将采取无偿收回。
也有认为，对于城市买房70以后，可以采取三个方式来解决：
1、由房屋业主联名提出，对于允许延长土地使用权期限，可以补交土地出让金(价低于同类土地出让金价格)，类似于成本价和市场价的差额。但是需要注意的是，再次申请的期限不应超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿和拆迁安置的办法解决有些类似，本质上没太大的区别，但感觉难以实现。
编辑总结：上文就是关于城市买房70以后怎么办的介绍了，房子70年后的归属问题，的确是一个大问题。70年后房子真的不再属于你，那么，其实，房的确要比买房子划算。
1、限购令目前仅局限在一二线城市，就是一二线城市也还有许多没出台细则，目前据报道全国仅有17城市出台了限购令细则，出台了限购细则的二线城市，限购仅局限市区，县级市不限。
2、比如说一些一线二线城市中的县级城市，在广州，只有增城、从化是不限购的，其他包括天河、海珠、黄埔、白云、番禺、荔湾、萝岗、越秀、南沙、花都等十区都是限购的，所以要买只能在增城或从化不限购。
3、人民银行、银监会各派出机构应按照"分类指导，因地施策"的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上实行地区限购的政策，据统计，全国46个限购城市，仅剩5个城市(北京、上海、广州、深圳、三亚)没有取消限购。
工资3500不能贷款70万买房。
房贷审核是很严格的，申请人的月收入需大于或等于房贷月供的2倍，而贷款70万，贷最长年限30年，即使申请到基准利率4.9%，月供最少要3700元，那么，工资需要在7400元以上才行。
如果实在想申请房贷，可以提供配偶的收入证明，尽量多交点首付少贷款，否则房贷会被拒。
1、买房住70年后，可以自动续费，根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2、由于我国实行的土地制度，所规定的房产产权并不是永久的，大部分的商品房的产权都是七十年。房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，可以参考当地同类房价。
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