中国商业正处在一个变革整合、异彩纷呈的崭新时代，所以说商业地产企业也是在把握行业发展的趋势，可以说需要提前做好定位和规划，从而适应新一轮的发展。下面小编就来给大家介绍一下商业地产发展趋势有哪些。
1、 新一线城市步入存量时代，三四线城市进一步布局。
数据显示，新一线城市购物中心总存量平均为468万㎡，人均购物中心面积为0.48㎡，人均购物中心水平已达一线城市水平。
2、体验式消费成就不变的创意主题
零售业正在被科技改变是大势所趋，但在电商如此发达的今天，消费者之所以还会选择去实体店购物，有一个重要的原因——体验。
3、侧重最后一公里经济圈，复合型社区商业产品仍占优势。
过去很多年，国内房地产行业的服务对象主要是中年人、青年人，主要是针对中年人、青年人来塑造产品和建设大型社区。在新的经济形势下，房地产行业需要转型发展，部分房地产开发商已经把目光投向了老年人，这将是房地产行业的一个重大变化。
4、商业地产再现去粗取精、优胜劣汰新阶段!
据不完全统计，2017年全国新开业购物中心约900家，商业体量有望达到9000万平方米，大约是2016年体量的两倍多。按照2015、2016年预计开业与实际开业数量的比例关系，平均开业率约为五成，照此估算，2018年新开业购物中心数量将与2017年基本持平。
5、政策调控力度加大，细化政策将实施落地
政策支持层面，调控力度仍将逐步加大，未来有待更细化、落地的政策出台。2016-2017年，在商业地产整体面临去化压力的背景下，国家对商业地产调控力度加大，对于增量市场，因城施策、优化供应结构。
6、 电商、O2O和互联网技术、思维将进一步得到广泛应用!
大数据应用步伐将加快。互联网大数据浪潮来袭，对传统的实体商业冲击极大，因此，房企纷纷把目光投向互联网，各类电商O2O平台层出不穷。
总结：关于商业地产发展趋势有哪些相关内容就介绍到这，从以上这几点可以看出商业地产发展趋势。希望以上介绍对大家有所帮助。
1、定位不能过高：商业地产招商的时候，其定位最好不要太高。因为定位高了很有可能就会脱离实际消费群体的目标范围，导致招商部成功。定位应跟着大众走，并且还需将自己的优势体现出来，这样才能吸引到更多的客流。
2、规模不能过大：商业地产招商不能将规模定的太大，市场上有很多商业地产都是想以大取胜，将规模定的比较大，而将市场承载力给忽略掉，这样成功率就会比较低。
3、招商方式要灵活：商业地产在招商过程中，要采用灵活变通的方式。市场上就有这样的问题存在，明明招的是主力百货，然后来的基本都是小商户。这就是因为招商条件过高，导致这样的情况出现。其实招商一定要对重点放在主力店上，因为一旦入驻，就能拥有相当的租金。
以上就是关于商业地产招商注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。
商业地产就是土地用途为商业性质的房产，所以也被称为是“商铺地产”，通常指用于各种零售店、餐饮店以及各种娱乐等，以经营为目的房产形式，包括办公室也算是商业用途，产权年限一般是40年，产权到期后不能自动续期，需要提前一年提出申请。
商业地产是做商业用途的地产，故又名做商铺地产。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。
以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
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