作为购房新手而言，可能对二手房噪音大能退房吗并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对二手房噪音大能退房吗这个疑问，来为大家简单的介绍下。
二手房噪音大能退房吗
二手房噪音大是可以退房的。根据司法解释第十三条：由于房子的质量问题严重而影响正常居住使用的，购房者请求解除合同与赔偿损失时，应予支持。大家可以凭借着这条要求退房。
购买二手房时应当如何应对恼人的噪音
一、玄关门：
由于RC结构墙薄，不像钢筋混凝土那样具备隔音，再加上经常的开关容易导致变形，或是施工方法不当产生缝隙，所以噪音因此而入侵。如今的建筑物都非常注重隔音效果，比如：玄关门，在材质和厚度上都是隔音的关键。通常情况下，材质越厚实，其隔音效果也就越好。
此外，门槛和门板下方应该做到无缝处理，若是这几个要求都符合，就无需担心噪音会直接进入室内。
如果你购买的是二手房，又没有多余的资金来换大门，这时建议你去建材市场上购买隔音胶条，并且将其贴在门板下缘，能有效阻隔音进入。
二、给水与排水管路：
众所周知，给水和排水管在流水过程中，会由于震动而产生噪音。除了要加装水锤吸收器，减弱水压过大时的震动力之外，还要加装橡胶隔震垫包覆，并将管线悬挂固定，这样能够有效防止噪音的产生。
三、床铺位置、格局：
在此需提醒大家的是：床的位置尽量别靠近管道间，以免在深夜时，还会因管道声响而影响自身的睡眠质量。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房噪音大能退房吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
要是自己在交易之后发现这个房子有抵押这种行为的话，那么对方就已经构成了一些隐瞒的事实，到时候可以和对方协商解除购房合同，实在不同意的话可以到法院提起诉讼。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
现了房东不退房租的情况，一般以租房合同内容来界定，如果合同中没有约定的那么可以和房东协商，一般是不会构成诈骗的，除非是存在虚假行为而且数额较大的情况。
【法律依据】
《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。
【法律依据】
《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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