近日，一则“旧房加装电梯的”消息刷爆朋友圈。那么问题来了，你知道十年的房子为什么要加装电梯吗？旧房子装电梯为什么楼下住户不同意呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。
十年的房子为什么要加装电梯
十年的房子之所以要家装电梯，其主要原因有两个：一方面是便于高层住户的日常出行；另一方面是以后用作出租房或出售时，房子也能升值不少。对于大多数高层住户来说，是一个利民的好政策。
旧房子装电梯为什么楼下住户不同意
1、 增加噪音
相信大家都知道，电梯在运行过程中，是不可能做到零噪音的，再加上一楼又是上下楼的必经之路，因此难免会给1楼住户增加许多不必要的噪音，从而导致1楼住户反对安装电梯。毕竟，电梯的使用是一件很长远的事情，而噪音的存在也会影响1楼住户的正常生活。
2、 低楼层住户不是受益者
给旧房子安装电梯，尽管国家有政策，但是依然需要每家每户承担一定的费用。尤其是对于低楼层的住户而言，电梯的作用并不是很大，因此不愿意出这个钱，这也是大多数一、二层楼住户的普遍想法。
3、 安全问题
如今，给旧房子加装电梯的通常方法就是外挂，因此在装电梯之前，需要对整栋楼进行承重能力评估，直到没问题之后才能进行安装。但依然有很多住户不放心，因为老房子的使用年限较久，而且之前的建筑水平有限，能否承受不起一个电梯的重量是住户担心的问题。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对十年的房子为什么要加装电梯也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
根据国家的规定，房屋买卖要缴纳缴纳契税，不管是商品房还是存量房的买卖，都是需要缴纳的，按照房款总价的1%到3%缴纳契税，营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费和应交营业税组成，征收税率为5.6%，个人购买超过两年的普通住宅，对外销售免征营业税。核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
产权50年的房子可以买，因为这类产权一般属于商业性房子，它还不受限购政策的影响，不属于名下住房，所以对购置普通住房没有影响。另外由于它具有商业价值，因此房子的升值空间很大，具有很大的投资性。如果购房者处于资金有限的局面，又有住房需求的话，不妨可以购置这样的房子，暂时作为过渡性住房使用，等资金宽裕了，再转手卖掉，换成普通住宅。当然若是作为投资房产，这类房子的升值空间还是很大的，由于具有商业功能，因此还可以将房屋出租出去，赚取更多的利润。购房者之所以会买产权50年的房子，大部分是由于手上的钱不多，这类房子价格相对更低些，当然不受限购政策也是一部分原因。不过在购置这类房屋的时候，最好先了解清楚相关政策，全面分析后，方可选择购买。
如今很多人都会有贷款需求，尤其是需要进行大额消费的时候，往往会将资产用作抵押来申请贷款，比如房产。那么，三十年的房子能贷款吗？
一般银行都会规定房龄+贷龄要小于30年，而房龄一般也会要求在20年以内，一般是不能超过15年，但也有部分银行可能放宽至25年。不同的贷款银行，规定也是会有所不同的，所以具体要求建议咨询一下贷款银行的工作人员。
但基本都是规定贷款期限要在三十年以内。也就说，若你房屋的房龄有十年，那么最长贷款年限就是二十年；而如果你房屋的房龄有二十年，那么贷款的年限最长不超过十年。
由此可见，三十年的房子基本是很难申请到贷款的。像对于商品房来说，房龄超过二十年，面积在50平方米以下的二手房，银行基本是不会放款的了。而经济适用房的话，一般是规定房龄要超过五年才可以放款。
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