许多初次购买期房的朋友，看到房子竣工了，特别的兴奋，想着赶紧来交房，准备设计装修了，然而却被开发商告知，房子竣工了，但还不能马上交房，需要备案等事宜。那么竣工备案后多久交房？房屋交房缴纳的费用有哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！
竣工备案后多久交房：
房屋交房需具备《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定证书》等证书才能达到交房条件，然后才能验房、结算费用、交钥匙等交接工作。具体交房时间由买卖双方签订的购房合同中的日期为准。
房屋交房缴纳的费用有哪些：
1、住房维修基金
对于购买新房的朋友来说，交房是需要缴纳住房维修基金的，用于共用部分、公用设施及设备的更换维修，而且住房维修基金是跟着房子走的，如果房屋转售的话，帐户内的余额也会转移给新的房屋产权人。
2、物管费
购房者一交房就需要缴纳物管费，有些朋友认为自己没有及时入住是可以不缴纳物业费的，其实这个想法是错误的，业主只要收房就要开始缴纳物业管理费了。一般可按月或季度来缴纳，但具体也要以物业管理费用合同约定为准。
3、面积测绘费
购房者在收房还可能会需要缴纳房屋面积的测绘费。图测费是指房子没盖好之前，把设计的面积拿去备案登记了，因此房子盖好后，是需要把实际面积拿去相关部分备案的。
总结;以上就是为大家介绍的竣工备案后多久交房和房屋交房缴纳的费用有哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注网。
楼盘竣工一般需要3~5个月才可以交房。商品房竣工后，必须通过有关部门的综合验收，才可以交房。房子竣工后，还有室外管网、燃气、水电的接入，小区的道路、绿化等，所以在楼盘竣工之后，是不能立即交房的。
竣工并不是完工的意思，竣工是工程完工且通过国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收，并且出具有关法律文书，完工是指工程已经施工完毕。竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。工程竣工指的是手续上的理论上只要所有的设备安装，打压完毕，就可获得手续上的竣工。上面之所以说理论，是指即使有的设备没安装完毕，但如果不影响整体验收的话，工程照样竣工。
房屋竣工验收需要2-3个月，因为房子盖好之后要取得竣工报告，还要等消防节能环保等各个环节的综合验收，然后就可以达到交房标准，一般要2-3个月左右时间，当然中间不排除有整改的情况。所有验收取证之后，开发商会内部进行一轮清洁、出渣、标牌等细节工作的验收处理，差不多2周左右就可以交房了。
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