许多人拿到新房后非常高兴，都想急于装修。然而毛坯房在交房前需要验房，许多人对于验房细节不太了解，那么毛坯房验收注意事项及细节有哪些？毛坯房有哪些优缺点？带着这两个问题我们一起来看看吧！
毛坯房验房注意事项及细节是什么：
首先验墙体，查看墙体有无裂纹、空鼓现象；其次检查水管电线质量配套是否优质、齐全；接着验防水、管道，如厨卫防水有无漏水痕迹，管道接头有无渗漏或防臭弯头等设备；最后验地面、层高及门窗等，看看有无缺陷。|
毛坯房有哪些优缺点：
一、优点
1、装修更具个性化
首先相对于精装房来说，毛坯房可以根自己的喜好、生活习惯等来选择装修风格，不会像精装房格局装修千篇一律。对于追求个性化的年轻人来说，是很好的选择。
2、装修施工可以把关
其次毛坯房在装修时，不管是材料选择还是装修设计上，业主都能参与，甚至所有材料都由自己选择定制，因此质量方面更有保障。3、经济压力小
最后相对于精装房来说，毛坯房的价位更低，后期装修款也可自控，依实际经济来决定装修档次。
二、缺点：
1、耗费大量时间
毛坯房要自己装修，要花费很多时间找装修公司、挑选设计师及购买建材、现场监督等。对于工作繁忙的年轻人来说，是没有太多的时间和精力的。如果交给父母又担心装不成自己想要的效果。
2、装修搭配比较费心
如果业主是外行人，对于装修及建材都不太了解的话，那么购买时容易上当吃亏，而且在软装方面，搭配不合理，既费钱，又达不到预期效果。
总结：以上就是为大家介绍的毛坯房验房注意事项及细节是什么和毛坯房有哪些优缺点的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注网资讯。
1、门窗
门窗是验房时比较容易忽视的地方，检查门窗时需要看下门窗的轨道是否开关灵活，密封是否严实，边角是否有翘曲、变形等现象，同时还要检查玻璃窗无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象。
2、墙面、地面
墙面与地面是验房中的重点，要检查所有房间的墙面、地面是否平整，是否存在裂缝，同时可以用小锤子敲击墙面，看下是否存在空鼓现象，如果出现大面积裂缝与空鼓，可要求开发商整改。
3、水
毛坯房中的卫生间、厨房的水管都是安装好的，只是没有安装水龙头。可装一桶水，将其灌入管道中，看是否有堵塞现象，如果听见咕咚咕咚的声音，则表示水管比较顺畅。
4、电
检查毛坯房电路时，需要注意检查每个房间是否都有电，可打开所有房间开关，看下灯泡是否会正常亮起，同时对室内插座进行检查，可用试电笔往插座里一插，看下是否带电。
5、顶面
新毛坯房中的顶面验收，主要是看顶面有无开裂现象，并要检查顶面和墙面的阴阳角线是否在一条水平线上，如果不在，那么后期装修的时候就需要用粉刷石膏先找低，再用耐水腻子找平。
1、墙壁。用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
2、房顶。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
3、管道。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道。将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
5、管道煤气。用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
1、结构检验
收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点：
首先在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。
其次要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险。
还可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。
2、墙体检验
有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。
首先要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。
其次检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。
还可以看看墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
3、门窗检验
如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
首先要检查门是否能上锁，开启是否灵活;
其次用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好;
4、水电检验
在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。
首先要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
其次检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
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