房屋在入住一段时间后，许多业主发现屋顶居然漏水了，尤其是下雨天特别严重，水不仅会渗漏到楼下，也会对楼下装修和财产等造成损坏。当小区的房顶出现漏水现象时，是由物业来维修呢，还是由业主来维修？房顶漏水的原因有哪些呢？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
房顶漏水是物业修还是业主修
对于还在质保期内房屋，若是房顶出现了漏水、渗漏等情况，则由房产商承当相应的责任，要对漏水的房顶进行维修；对于已过质保期的房屋，业主们若是有交维修基金，则由物业申请使用维修基金，由物业请人对漏水的房顶进行维修。
房顶漏水的原因是什么
1、在做防水时，没有将房顶排水的问题一齐考虑在内。
2、在刷防水涂料前，基层没有进行处理，或是处理不到位，存在不平整、有污垢杂质、有明水，或是有裂缝等情况，从而使得防水层产生了空隙。
3、在涂防水材料时，边角处处理不到位，没有注重细节。如水管根部、阴阳角等地方没有多刷几层，没有预先用网格布来覆盖，从而产生了空隙。
4、使用的防水材料质量较差，防水性能差，或是使用的防水材料不适用于当前的施工环境。
5、可能是防水材料使用很久了，已经到了它的使用寿命。
6、可能是建筑物出现了沉降现象，这使得建筑物在发生一些移动时，其防水接缝点出现缝隙，在遇到积水时便产生了漏水问题。
7、为避免房顶漏水造成更多的不利影响，当出现漏水现象时，需及时的排查分析漏水原因，及时进行维修。
小编的话：以上关于房顶漏水是物业修还是业主修的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注资讯。
1、在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。
2、城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。
3、当然，楼房屋顶漏水如靠近厨房水龙头与卫生间的地方，那么对城市楼房屋顶漏水方法就得先检查是否是水管侧漏了所造成的。
1、做隔音墙。
其实隔音墙的做法很简单的。只需要一些龙骨，吸音棉，石膏板，就可以做隔音墙了。具体做法是：搭好龙骨，在龙骨中间填上梯度吸音棉，两边封上石膏板，这样就做好了。
2、楼板隔音。
上下楼层的隔音则必须安装隔音吊顶。可以通过使用减震吊钩、隔音板、和龙骨来做吊顶隔音以及楼板减震，来防止噪音的传播。
3、安装隔音窗。
隔音窗最主要的是隔音玻璃的选择，而市面上常见的又双层玻璃，中空玻璃和夹胶玻璃，其中中空玻璃的保温性能最好，双层玻璃隔音效果一般，夹胶玻璃的隔音效效果为最佳。
1、先将掉皮部分铲至腻子层，并将上面灰尘杂物处理干净。
2、然后准备好界面剂开始涂刷，在涂刷过程中，每个部位都要刷到，并且还保持它的均匀度。
3、待界面剂干燥之后，再在上面抹上一层腻子就可以了，但腻子层不能太厚，薄薄一层就行了，否则容易出现脱落。
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