宅基地上的房屋所有权属于谁（宅基地上的房屋可以出租吗）

宅基地可以说证明农村人的居住房一种，想知道这个房屋它的权属是在谁的名下。下面小编介绍一下宅基地上的房屋所有权属于谁。

宅基地上的房屋所有权属于谁

房屋所有权属于个人，但是它的土地归集体所有。根据土地法的相关规定，城市的土地归政府部门所有，而农村和郊外的土地，除了归政府部门所有以外，还归村民集体所有，比如说宅基地、自留山，都是属于集体所有。

宅基地使用要注意什么

1、宅基地是村民的，同时这种还能够满足个人居住问题，村民只要有了这个宅基地，得到了相关部门的认可后，就不能以别的手段或者不通过政府部门批准就占用了基地。如果是用了耕地用建房的，会被要求立马拆除。

2、村民所占据的土地面积这个也是要根据标准来定，不管谁都是不能占太多的土地，要不就有可能会被当作土地的条例来处理，还有村民也是不可以随便把自己的宅基地拿去转让，必须要取得上级同意认可才行，要不会给予处罚。

3、当宅基地批到个人时，这上面也会明确写清楚它的用途，个人不能对它进行更改，要不政府就有权利把它的使用权收回来的，要是有人把耕地当作了宅基地使用的，那么就会受到严重处罚。

总结：关于宅基地上的房屋所有权属于谁相关内容就介绍到这，所有权属于个人，但是它的土地归集体所有。根据土地法：城市的土地归政府部门所有，而农村和郊外的土地，除了归政府部门所有的以外，还归村民集体所有。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。

宅基地上的房屋可以出租吗

宅基地上的房屋可以出租。

【法律依据】

《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

宅基地上的房屋如何继承

根据物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。

宅基地上的房屋可以买卖吗

宅基地上的房屋可以买卖，前提是都是本村村委会成员，购买方符和一户一宅的条件，如购买方非本村村级的成员，该买卖协议是无效的。且宅基地不可继承，但是可用于抵押，但宅基地的土地所有权不属于个人。