房子建造好了之后，需要通过竣工验收的过程，一个工程竣工验收涉及到了多方面，由谁来组织？验收的人员分别包括哪些？
一、工程竣工验收由谁来组织
1、要看是什么样的工程，如果是一些小型的改造工程，可以通过当地政府部门来组织验收，或者由工程的管理部门。如果是一些大型的项目，需要通过国家纪委相关主管部门，还有地方政府部门也要参与验收。
2、同时验收的成员还有银行、环保部门、消防部门等组合而成，参与建造的施工单位也需要参加验收工作。另外建设单位、勘察单位等等都需要一并参与，大家共同完成验收的竣工流程。最后达标了，出具验收的检验报告。如果有问题，要提出整改的意见，并且限期整改，最后达标，还需要通过终验的流程。
二、新建的工程消防验收在前，还是竣工验收在前
1、工程结束之后需要很多部门的参与，其中消防验收是非常关键的。，一般来说是先通过消防验收，再经过竣工验收。消防属于分项的工程，主要就是能够保证整个建筑结构的防火能够达标，如果在检验的过程中出现了问题，需要进行整改。
2、等到整改了之后还要再次经过验收，拿出了消防的验收合格报告，才能够进行下一步的验收。
三、哪些项目竣工后需要申请消防验收
不同的工程，建造完成之后需要申请消防设计的审核。比如一些体育会场或者博物馆，如果面积超过了2万平米，肯定少不了申请消防验收。还有一些是一些大型的宾馆、饭店或者商场，这些都需要通过消防的验收，最后达标了之后，才能够拿到合格报告。
小编总结：工程结束了之后，涉及到了很多的验收工作，前期需要通过初步验收，后期再经过整改，提出问题解决问题，最后才能够到达终级验收，整体验收结束了之后，房子才能够交付使用。
1、已完成设计和合同规定的各项内容；单位工程所含分部（子分部）工程均验收合格，符合法律、法规、工程建设强制标准、设计文件规定及合同要求；工程资料符合要求；单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。
2、竣工验收是国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收，并且出具有关法律文书。完工是指工程已经施工完毕。
1、工程竣工验收应具备的条件有：完成了工程设计和合同约定的各项内容、有关负责人审核签字的工程竣工报告、有完整的技术档案和施工管理资料、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
2、工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。
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