甲级办公楼标准层高多少,说明如下:
甲级办公楼标准层高一般是3.2米。
相关说明:
1、大部分的写字楼都称为甲级和超级,而甲级和超甲写字楼并没有一个统一的标准。但在实际的使用中,有一些具体的指标却是超甲和甲级写字楼必须具有的,而这些指标和层高之间又有着不可分割的联系。
2、目前,国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米,当然香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到2.8-3.0米。
3、一般来讲,层高越高,能提供的净高空间也相应较高,如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米,则能达到2.6-2.8米的净高;若层高只有3.2-3.5米或更低,那么要想获得理想的净高也就变得很难了。
1、窗框框架采用具有一定强度使其足以保障构件完整性和稳定性的钢框架或木框架。
2、钢框架与压条可选用镀锌钢板或不锈钢板。其选材标准符合GB12955《钢质防火门通用技术条件》中的规定。
3、木框架与压条其选材料标准应符合GB14101《木质防火门通用技术条件》中的规定。
4、钢、木框架内部的填充材料应采用不燃性材料。
5、防火玻璃可选用不影响防火窗耐火性能试验合格的产品。玻璃透光度不小于相同层数普通平板玻璃的75%。
6、框架与防火玻璃之间的密封材料应采用难燃材料,火灾时能起到防火隔烟的作用。
7、五金配件应为经检测合格的定型配套产品。
8、防火窗启闭装置:必须具备温度感应释放窗扇的功能,目前市面有一体化的闭窗器,分体化的熔断装置。
甲级防火门标准包括执行标准GB12955-2008《防火门》,甲级耐火等级为1.5h,门扇厚度甲级为50mm,门框规格分为甲级、乙级、丙级,门扇形式为单开、双开、单开带玻、双开带玻、单开带玻带亮,双开带玻带亮、子母、子母带玻、子母带玻带亮,规格尺寸,符合GB5824-86《建筑门窗洞口尺寸》并可按客户要求定制,门框采用优质阻燃松木和轻质防火板组成。
甲级防火门是最高等级的防火门。防火门是消防设备中的重要组成部分,分为甲级、乙级、丙级,是社会防火中的重要一环,因此防火门的质量和使用问题是关系着防火成败的关键。
甲级防火门的材质分为钢质和木质,所以又钢质防火门和木质防火门之分,其实无论什么级别的防火门都分为钢质、木质、钢木质、以及其它材质(看国标)。主要根据客户的需求。而防火门之所以叫甲级并不是因为材料叫的而是因为他的耐火时间,甲级防火门的耐火时间是不小于1.5小时,只要满足这个条件的防火门,都可以叫做甲级防火门。甲级防火门里面的填充材料一般采用珍珠岩,区别只是厚度不同,个别也会采用发泡门芯板、蛭石防火板、MC复合材料等等防火材料。
超甲级写字楼有如下标准:
1、楼宇品牌标准:写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间,写字楼的品牌形成,需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说,处于"生产链条最高级"的写字楼的发展脉络,折射出了一个城市的发展历程和特性。
2、地理位置标准:地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准。
3、客户层次标准:客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理,因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时,客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策,因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。
4、务品质标准:服务品质一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳,将认为其具备服务品质标准。