买卖房屋的中介费谁出(房屋买卖何时支付中介费)
大家在买房的时候,都喜欢通过中介了解房屋信息。尤其是购置二手房的时候,通过中介购房会相当方便。然而找中介公司是需要一定的中介费用,对于中介费谁出大家可能不太了解,不过别担心,看完以下介绍,一定会让你受益匪浅。通过中介买二..(45)人阅读时间:03-14房屋买卖定金和订金有什么区别(房屋买卖订金和定金有什么区别)
随着房地市场不断的发展,现如今楼市之间的竞争也越来激烈繁杂,因此房产交易所产生的纠纷案也逐渐变多,而原因大多都是来自于购房定金与订金的问题上。那么,房屋买卖定金和订金之间有什么区别呢?买房交定金需要注意什么呢?下面就让我..(166)人阅读时间:03-13房屋买卖必须通过中介吗(房屋买卖中介的义务是什么)
随着时代的发展,房屋买卖也是现今非常发达的一个行业,许多人在进行房屋买卖的时候都会通过中介,这样会比较安全可靠,那么房屋买卖必须通过中介吗?一、房屋买卖必须通过中介吗可以不通过中介。假如我们不通过中介,就可以节省一笔中介..(58)人阅读时间:03-13房屋预告登记证明后可以买卖吗(房屋预告登记证明可以换房产证吗)
房屋预告登记是有准物权行为效力的,在预告登记有效期间,是不能处分该不动产的,不能进行买卖。【法律依据】《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告..(105)人阅读时间:02-18房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗(房屋买卖合同纠纷中能确权吗)
1、可以,并且如果房屋买卖合同上是先仲裁,就不能直接去法院起诉了。法院不会立案受理的。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十五条规定,依照《民事诉讼法》第一百二十四条第二项的规定,当事人..(108)人阅读时间:03-22房屋买卖双方都应提交哪些资料(如何避免房屋买卖中的骗局)
卖方需提供的材料:1、产权人身份证;2、户口本;3、房屋所有权证;4、原购房发票(复印件)、原购房合同;5、共有产权人声明;6、结婚证复印件;7、产权人印章;8、土地使用权证;9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央..(15)人阅读时间:07-03房屋买卖影响租赁合同的效力吗(如何避免房屋买卖中的骗局)
1、房屋在租赁期限内进行转让或买卖的,不影响房屋租赁合同的效力,并且,在同等条件下,房屋承租人享有优先购买权。2、【法律依据】3、《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响..(186)人阅读时间:09-11房屋代为买卖的效力是怎样的(房屋预售合同的效力是怎样的)
房屋代买为买卖的效力认定需要确定房屋买卖合同双方是否自愿、公平签定,且形式和主体和内容合法与否、意思表示真实与否。即使房屋未办理房地产过户登记,合同依然是有效的。【法律依据】《合同法》第九条:当事人订立合同,应当具有相应..(154)人阅读时间:03-12房屋买卖合同解除的条件(民法典中违约方房屋买卖合同解除条件是什么)
有下列情形之一的,房屋买卖合同可以解除:1、开发商未取得预售许可证预售商品房的。2、房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。3、出卖方原因导致无法办理房产证的。4、逾期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。5、房屋主..(99)人阅读时间:03-11房屋买卖中阴阳合同是否有效(房屋买卖中购买人要注意什么)
1、在房屋买卖中存在的阴阳合同,“阴合同”是双方真实意思的表示,并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,因而是有效的。2、“阳合同”则是为了逃税,损害了国家的税收利益,属于《合同法》第52条第二项所规定的“恶意串通,损..(74)人阅读时间:03-11哪些房屋买卖合同属无效合同(如何避免房屋买卖中的骗局)
无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈胁迫等手段订立合同,恶意串通损害他人利益,掩盖非法目的,违反法律规定,损害公共利益等情形订立的合同都属于无效合..(200)人阅读时间:03-11房屋代买为买卖效力怎么认定(转让抵押房屋合同的效力怎么认定)
1、房屋代买为买卖的效力认定需要确定房屋买卖合同双方是否自愿、公平签定,且形式和主体和内容合法与否、意思表示真实与否。即使房屋未办理房地产过户登记,合同依然是有效的。2、【法律依据】3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合..(41)人阅读时间:03-11卤水掌翼的做法详细步骤 怎样做卤水掌翼
1、鸭翅500克、鸭掌1000克、洋葱半个、白酒一小碗、生姜一个、冰糖20粒、卤水汁一支、香料一包、罗勒干适量、指天椒4个、泡椒8个。2、将掌亦洗干净,煮一锅水加入半碗白酒,水开了将掌亦过一下水,变色后迅速捞起;用冷水或..(170)人阅读时间:09-16一句话个性签名短语 有什么一句话个性签名
1、趁现在我还喜欢你,可不可以不要错过我。 2、我错过了你的童年、少年。 3、如果有初见时的强烈动心,还有熟悉后的长久安心,那大概就是真爱了。 4、愿此间山有木兮卿有意、昨夜星辰恰似你。 5、比起得过且过,我还是想丰盛热..(133)人阅读时间:09-21预祝孩子们考试取得好成绩的句子 怎么祝福孩子取得好成绩(怎样鼓励孩子考试取得好成绩)
1、眼看考试就要来了,向前看,相信自己,我会在远方为你送去最真挚的祝福,付出就会有收获的!放松心情,去迎接挑战,我相信你,你一定是最出色的! 2、努力了,就无怨无悔!有道是:天道筹勤!相信自己吧!你是最棒的!我会永远支持..(28)人阅读时间:09-12银柳扦插技巧 插穗应该如何处理
1、三四月间,白天气温回升至15~20摄氏度时,做2米宽、20米长的平床,上铺10厘米厚干净无菌河沙;2、然后剪取阳面、花少、无病虫害,1~2年生健壮已木质化枝条,截成10~12厘米长的插穗,每段插穗3~4个芽,上切口位..(104)人阅读时间:09-11女宝宝百天祝福语简短 女宝宝百天祝福语怎么写
1、我送你一束玫瑰,让你永远生活在爱的气息里;我送你一束百合,让你永远天真可爱聪明。2、恒久不变的浓浓的爱,化作你发奋求知的动力,助你达到理想的彼岸。祝愿你健康永远,爱心永恒。3、明天,这是个美丽灿烂、辉映着五光十色的迷..(17)人阅读时间:09-11减脂期大白菜怎么做 大白菜制作的技巧有什么
1、白菜炖豆腐,需要准备100克豆腐,两片白菜,一些葱,5克生姜,5克胡椒面,鸡,5克精盐,豆腐,先切成块状,然后放到开水里面烫一下,这样能够把豆腥味去除,白菜切成片状锅里面放油烧到六成热的时候再把大葱生姜放下去。2、翻..(41)人阅读时间:09-08大闸蟹哪些人不能吃 大闸蟹什么人群不能吃
1、有伤风感冒、发热的人不宜吃蟹。伤风感冒的饮食应以清淡为主,高蛋白的螃蟹不易消化吸收,吃后易使感冒难愈或使病情加重。2、凡脾胃虚寒者应不吃或少吃蟹。螃蟹性寒,吃后容易引起腹痛、腹泻或消化不良等症。慢性胃炎、胃及十二指肠..(147)人阅读时间:09-07怎样盘星月菩提(星月菩提怎么盘)
1、首先星月盘玩的时候,手上的少量油和汗可以让星月挂瓷包浆,后期的上色也离不开油和汗,手汗适中的朋友直接上手盘玩即可。但是,对于手汗比较多的朋友,新到手的星月个人建议,还是先戴手套盘玩比较好,戴手套的意义就是为了隔绝一部..(118)人阅读时间:09-20小提琴都有什么技巧 盘点拉小提琴的技巧
1、小提琴,左手食指的第二关节和左手拇指的第一关节握住琴身的第一把位,右手食指的第二关节勾住弓,拇指靠住弓,小指尾端轻轻搭在弓上,手腕与手臂呈一直线。 2、站立姿势左脚朝外分开四十五度。 3、琴不要直接往肩膀上放,很没气..(65)人阅读时间:09-11属虎一生最忌讳什么颜色
1、最忌讳黄色:属虎人要小心黄色的靠近,属虎人接触了黄色之后自己的财运就会下降,这种时候有被骗钱的可能性的,属虎人总是会因为贪心而被骗,看起来很精明的属虎人会聪明反被聪明误的。这种时候属虎人的经济损失会变多,即使是有能力..(200)人阅读时间:09-21