回迁房产权多少年（房产权多少年）

在生活中很多人都喜欢去购买回迁房，要知道这种回迁房它的价格相对来说都是会比较一般的商品房价格便宜一些，但是在知道这种回迁房它的产权是有年限的。下面小编就来给大家介绍一下回迁房产权多少年。

通常所说的回迁房产权大致也是分为三种，不同的回迁房年限也是不一样的：

1、如果回迁房是用作住宅的话，那么这种产权年限差不多就是在70年。

2、如果回迁房这用作综合用地使用的话，一般来说这种回迁房它的年限是在50年。

3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么这种回迁房它的产权年限就只有40年了。

4、具体回迁房的产权年限这种还是要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质这样才可以进行确定的，另外回迁房产权年限一般来说它是从开发企业取得《国有土地使用证》这天开始进行计算的，回迁房的使用年限不是从购房日期算起的。

买卖回迁房的注意事项

1、回迁房无房产证

购买回迁房时，若卖方只有回迁协议，这种是没有房产证，所以说你在做二手房交易的时候也是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，要知道这种此协议它也是没有得到房管局的认可。

2、购买回迁房时付款有风险

许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，有一些还会收80%～90%的楼款，这样做的目的就是作为客人购买该套房子的保证，省下的钱就是在真正过户交易后再付清。

3、注意回迁房的产权问题和回迁房的相关细节

部分回迁房取得真正的房产证时，有一些可能是在面积上差异导致要补钱，就是因为各种各样的原因，这样导致回迁房要比商品房便宜。

总结:关于回迁房产权多少年相关内容就介绍到这，要知道回迁房产权也是要根据它的土地性质来定，所以在购买前这些都是有提前了解清楚的。

房产权多少年

房子产权主要包括房屋所有权和土地使用权，其中房屋所用权是永久的，常说的房子产权年限就是土地使用年限，土地使用年限是有一定时间限制的，通常居住用地是70年，工业科技、文化、综合用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。

房子产权到期怎么办：

1、住宅所有权属于私有财产权，它的年限是永久的，也就是说，住宅用地的使用年限到期后不需要提出续期申请、不需要收取费用，将自动续期。

2、商业用地与工业用地的产权，根据相关规定不属于有财产权，因此土地使用权年限到期以后需要前往国土资源局办理土地出让手续，补交土地出让金，重新获得审批后，才能继续使用，通常补交的土地出让金价格都低于市场标准。

3、如果房子产权到期后，政府应规划需要，未通过房主的延长土地期限需求，国家将收回土地，并对土地上面的住宅给予一定的补偿。

二手房产权年限多少年

1、一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。第2、二手房与一手房的使用年限不同。

什么是回迁权

回迁权是指在旧城改造中，改建地区的房屋被依法征收的，如果被征收人愿意回到原地的，可以在一定条件下保障其在改建地段或者是就近的地段得到安置房的权利。

对此，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第三款有明确规定：“因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”“回迁”也是一种补偿方式，属于房屋产权调换的补偿方式。