如今有不少还会选择购买公寓用来投资、居住，但是对于公寓楼大家了解多少呢?有些人也并不是很清楚什么是公寓楼。接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 公寓楼是比较常见的一种居住地产模式。通常公寓楼的每层都拥有若干个房间、公走廊、卫生间等。它主要可以分为职工公寓和商业公寓，比如说学生公寓、教师公寓、酒店公寓之类的。
2、 我们也可根据公寓的用途不同将它分为出租型公寓、自住型公寓和混合型公寓。其中出租型公寓的产权人大多是投资单位，投资人将公寓出租给其他人，以此来收取租金，比较常见的出租型公寓为酒店式公寓，一般土地类型是商业用地，产权为40年。它是按照酒店的标准来进行装修设计，档次高、舒适性好，由专业的管理集团提供服务。
3、 自住型公寓主要是用来自己居住的，一般居住型公寓都是拥有独立的产权，它的土地性质是住宅用地，产权为70年，它的户型面积偏小，多为复式结构。混合型公寓多指的是商务公寓，它位于商务中心区，既可以居住也可以办公。其产权性质为综合用地或者是商业用地，产权为40或50年。
4、 有些人会因为不符合当地的购房政策要求，因此会选择购买公寓居住。大家在购买公寓的时候，土地使用证上标注的土地用途是怎么样，因为土地性质不仅决定了公寓的产权年限，而且决定了公寓的不同用途。比如说住宅性质的公寓产权70年，是可以迁户口，但是不能用来办公。
公寓楼包含商用性质，还有住宅性质，说明如下：
公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。
相关说明：
商业公寓与住宅公寓区别如下：
1、用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口；住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所。
2、使用年限不同。商业期限是40年，住宅期限则是50年。
3、使用成本不同。商业性质的公寓契税按3%收取，水电费、管理费等也按照商业标准收取；而住宅性质的公寓契税按照1.5%收取，水电费按民用标准收取。
4、商业价值不同。商业性质的公寓商业价值更高，通常单价也要比住宅性质的公寓高出1000到2000元/平方米。如果要在银行办理抵押贷款，两处总价相当的房产，前者的评估价要比后者高得多。
1、层大作用：
首先，复式公寓与普通住宅很大的一个区别就是——层。大家可能有所了解，普通住宅的标准层一般都在2.8米高，但是复式公寓一般在4米以上，有些甚至高达6米，它的好处是可以利用高的优点设计夹层，用楼梯衔接，一层可以布置成客厅或者餐厅等，而二层则可以安排卧室及书房，这样就可以在有限的空间里将空间放大化，提高面积的使用率。
2、空间隔离不怕无私密：
复式公寓一般而言有两层，一层和二层的空间设计可以如第1点所述，卧室、书房这类比较私密的空间可以放在二层，而一层则可以是会客厅之类的，这样有朋友到访也不怕尴尬啦!利用隔断来打造不同的空间区域，并对较私密性的空间进行分层，不但可以解决小面积户型面临的私密性问题，也可以利用不同的隔断设计来让自己的家变得与众不同。
3、性价比：
虽说复式公寓一般有两层，但是在购买的时候只会按照一层的面积来计算价格，一层的价格相对来说会比同区域的普通住宅偏高，不过一层的价格可以有两层，总体来说性价比还是不错的。
1、世界上最大的公寓住宅在哪里，不知道大家有没有想过？今天我们就来说说世界上最大公寓楼区是什么。
2、英国伦敦的巴比肯住宅区是世界上最大公寓楼区，总占面积16公顷，共有2014套公寓，停车场可停放1710辆汽车。
3、英国伦敦的巴比肯住宅区是世界上最大公寓楼区。
4、英国伦敦的巴比肯住宅公寓于1959年由建筑师钱伯林、鲍威尔和邦德共同设计。
5、英国伦敦的巴比肯住宅公寓的总占面积16公顷，共有2014套公寓，停车场可停放1710辆汽车。
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