有很多人看了这个房子比较满意以后，这个时候就会先交付定金，但是有时候回家以后又觉得又不满意了，又想把它退掉，这个时候定金能退回来吗?下面小编就来给大家介绍一下购房定金还能要回来吗?
1、如果购房者在签订认购或者是定金协议等非正式合同的时候，这个时候对于购买房子的面积、价格、还有就是朝向等这些在合同条款里面都是没有一个明确的约定，而且也是未能从这些主要条款等协商一致，这样就没有办法签订《商品房买卖合同》的，那么开发商应就应该将定金返还给购房人。
2、在很多情况下， 房子在交易过程中双方对于合同的事情没有约定，而且也没有签订补充协议，如果双方这个时候只是从各自利益方面来进行考虑，而且对这个补充协议也是没有办法达成一致的意思，这样就会导致购房合同不能订立，属于不可归责于双方的原因，这个时候买房人也是可以要求开发商退还定金。
3、多数房屋购买合同中，一般来说都是会将政府政策作为不可抗力明确出来，这种原因下也是会造成这个合现没有办法进行下去，这种情况下也是可以双方协商解除合同，双方这个时候相互都不需要承担相关违约责任。
购房时一般交多少定金?
定金交付也是在合同订立或在履行之前就是要进行支付的，而且它的金钱或替代物都是可以作为一种担保方式。定金的数额一般来说也是由当事人进行约定睥，但是在注意不能够超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例这种也是由开发商制定，而且它的缴纳定金的比例这种也是不会超过了总房款的20%。
总结：关于购房定金还能要回来吗相关内容就介绍到这，要达到以上几点条件下，一般来说就可以将购房定金要回来的。希望以上介绍对大家有所帮助。
注意下列问题：
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
2、明确约定好定金哪些情况不退还，哪些情况可以退还。
3、看清是定金、订金还是预付款。
【法律依据】
《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金一般是要不回来的。除非存在卖家违约的情况，买家可以要求卖家双倍退还定金，买家违约，则不能退回定金。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。
如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，那就要按照签订的合同承担违约责任，例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。
【法律依据】
《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。
《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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