买酒店式公寓的利弊有哪些（个人买公寓的利弊）

酒店式公寓是指提供酒店式管理服务的公寓，其集合了酒店、住宅、商场等多项功能与一体，这吸引了很多的购房者。那么买酒店式公寓的利弊有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买酒店式公寓的利有哪些

1、总价低。酒店式公寓通常户型比较小，面积也比较小，所以总价比较低，没什么购房压力，正因为如此，收到很多人的追捧

2、空间分割灵活。酒店式公寓一般在设计上是以工作为主，在空间上比传统的公寓具有更多的灵活性，也具有更多的发挥空间，用于自住或者办公都是非常不错的。

3、酒店式公寓具有良好的商务环境和生活环境。酒店式公寓一般都是可以直接拎包入住，在物业和家政服务上比较完善，只要你想的到的，酒店式公寓管理公司一般都能办到。

买酒店式公寓的弊端有哪些

1、酒店式公寓不能用公积金贷款，且首付需要付50%。普通的住宅可以使用公积金贷款，这样贷款利率会低很多，产生的贷款利息也会少很多，而酒店式公寓只能使用商业贷款。

2、酒店式公寓走道采光不足，这样容易发生安全隐患。普通住宅的户型一般是比较宽敞明亮的，而酒店式公寓为了节省空间，在采光上会比较差。其点式的高层局限，一般好似中间一条长长的走廊，然后两排是住户，这样走道上根本没有采光，会缺乏空间的方位感和识别性。

3、产权年限短。酒店式公寓的产权年限一般只有40年，而普通住宅的产权年限是70年。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买酒店式公寓的利弊有哪些的相关内容，买酒店式公寓有利也有弊，大家在选购的时候应该认真考虑。

个人买公寓的利弊

买公寓的利弊有哪些：

1、买公寓的优点：可以注册公司;贷款不计入购房贷款，不影响以后购房;不限购、不限贷。

2、买公寓的缺点：产权只有40年，水电费比住宅贵1倍;无法落户、无法上学;首付不能低于50%，贷款利率上浮10%，最长贷款年限为10年。

酒店式公寓的特点有哪些

1、户型：酒店式公寓没有固定的户型，房屋面积有大有小。小的酒店式公寓面积只有几十平米，大的酒店式公寓面积可以达到几百平米。

2、设计：酒店式公寓设计追求个性化的表现方式，设计方式不统一。因为酒店式公寓的目标市场主要在社会的精英阶层，如跨国企业高级员工、经理等人员。

3、产权：一般来说酒店式公寓，酒店拥有独立的产权。但是业主可以通过购买的方式获得单个客房的产权。这样业主就可以将单个的客房进行出租或者二次销售。

4、管理：酒店式公寓的管理一般由专门的物业公司或者酒店集团进行管理。其能够提供居室清洁、送餐。洗烫衣物、更换被单、叫醒等各种你能够在酒店里面享受到的相同服务。

5、功能：酒店式功能兼具居住度假与投资两种功能。有的人购买酒店式公寓是用来自己居住，而有的人购买酒店式公寓是为了等着公寓升值，再出售，从而赚取差价。

什么叫酒店式公寓

1、酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。

2、酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。

3、购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。