如今随着生活条件的改善，人们的生活条件也逐渐变得越来越好，很多人都喜欢购买公寓楼，公寓楼不单住着舒适，设计也还非常美观。那么，下面小编就来介绍下什么叫公寓楼。
一、什么叫公寓楼
公寓就是单间，带有单独卫生间和厨房，生活设施齐备的居住形态。公寓一般有以下特点：1、大多数是用于投资性质的，因此一梯N户，安全性、隐私性差，乘坐电梯也很不方便；2、麻雀虽小但五脏俱全，多数属于精装修，随即入住，十分方便；3、产权是属于商业性质，通常40年；4、用水、用电等集中于商业管理，费用和成本都很高。
二、公寓投资的优势
1、 公寓不会限购限贷。目前很多一二线城市都对商品房执行限购政策，而公寓不会执行限购限贷，这对于想投资房产的买房者来说是一个优势。
2、 公寓的面积小，总房价低，购买的门槛也低。一些单身人群或是三口之家用来居住过度或是投资都是很好的选择。
3、 公寓好出租，同时租金收益高，能够使用租金来支付房贷，这样经济压力会更小。
4、 公寓使用灵活，不仅能办公还可以自住。如今的公寓通常面积都比较小，大部分的面积都是在46平方米左右，很适宜小家庭居住和投资。现在房价高昂，相比与住宅房上百万的房款，公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本等优势。
5、 公寓的配套设施完整，环境优美，位置繁华，生活方便，交通便利，附近学校、银行、商场、医院等应有尽有，居住快捷舒适。
6、 公寓附近人流量大，流动人口多，拥有商业支撑，很好出租，且租金价格合适。另外，公寓发展前景良好，升值空间大，未来要出手也容易。
总结：以上就是小编介绍的什么叫公寓楼的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
公寓楼包含商用性质，还有住宅性质，说明如下：
公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。
相关说明：
商业公寓与住宅公寓区别如下：
1、用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口；住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所。
2、使用年限不同。商业期限是40年，住宅期限则是50年。
3、使用成本不同。商业性质的公寓契税按3%收取，水电费、管理费等也按照商业标准收取；而住宅性质的公寓契税按照1.5%收取，水电费按民用标准收取。
4、商业价值不同。商业性质的公寓商业价值更高，通常单价也要比住宅性质的公寓高出1000到2000元/平方米。如果要在银行办理抵押贷款，两处总价相当的房产，前者的评估价要比后者高得多。
1、层大作用：
首先，复式公寓与普通住宅很大的一个区别就是——层。大家可能有所了解，普通住宅的标准层一般都在2.8米高，但是复式公寓一般在4米以上，有些甚至高达6米，它的好处是可以利用高的优点设计夹层，用楼梯衔接，一层可以布置成客厅或者餐厅等，而二层则可以安排卧室及书房，这样就可以在有限的空间里将空间放大化，提高面积的使用率。
2、空间隔离不怕无私密：
复式公寓一般而言有两层，一层和二层的空间设计可以如第1点所述，卧室、书房这类比较私密的空间可以放在二层，而一层则可以是会客厅之类的，这样有朋友到访也不怕尴尬啦!利用隔断来打造不同的空间区域，并对较私密性的空间进行分层，不但可以解决小面积户型面临的私密性问题，也可以利用不同的隔断设计来让自己的家变得与众不同。
3、性价比：
虽说复式公寓一般有两层，但是在购买的时候只会按照一层的面积来计算价格，一层的价格相对来说会比同区域的普通住宅偏高，不过一层的价格可以有两层，总体来说性价比还是不错的。
1、世界上最大的公寓住宅在哪里，不知道大家有没有想过？今天我们就来说说世界上最大公寓楼区是什么。
2、英国伦敦的巴比肯住宅区是世界上最大公寓楼区，总占面积16公顷，共有2014套公寓，停车场可停放1710辆汽车。
3、英国伦敦的巴比肯住宅区是世界上最大公寓楼区。
4、英国伦敦的巴比肯住宅公寓于1959年由建筑师钱伯林、鲍威尔和邦德共同设计。
5、英国伦敦的巴比肯住宅公寓的总占面积16公顷，共有2014套公寓，停车场可停放1710辆汽车。
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