房产交易公证需要提供什么（哪些房产交易需要进行公证）

现在很多人都需要买房和卖房，但是在买卖的过程中总会遇到许多复杂的情况，那么房产交易公证需要提供什么呢？接下来小编就详细的给大家讲讲房产交易公证需要提供什么。

首先什么是房产过户公证？

房产过户公证是指公证机关根据买房或卖房人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必经环节，但经过公证处的的公证审核，买房人和卖房人在房产办理上可以避免很多风险和麻烦，而且在经过公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行的。

房产公证大致可以分为继承房产公证(也称为继承权公证)、遗嘱公证和赠与房产公证。如果存在有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务，也必须办理公证证明。

房产公证办理手续

申请办理公证的买卖方，应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;公证机构受理公证申请后，应当告知买卖方申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

(一)买卖方的身份证明、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

(二)提供的文案内容是不是完整，含义是不是清晰，签名、印鉴是不是齐全；

(三)提供的证明材料是不是真实、合法、充分；

(四)申请公证的事项是不是真实、合法。

经过公证处的审核，确定了申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当从受理公证申请之日起十五个工作日内向买卖方出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

哪些房产交易需要进行公证

1、房产交易能进行公证的情形是：

2、首先，继承房产，无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。

3、再次，房屋赠与需要进行公证。

4、最后，有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明，否则不能进行房产交易。

5、【法律依据】

6、《公证法》第36条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。因此房产公证是有法律效力的。

房产交易可以不公证吗

可以不公证，国家对房产交易没有强制要求公证，只要交易双方完成了过户就没有太多的问题。但做公证还是有一定的好处的，如果不是因为什么特殊原因的话，公证尽量不要跳过。

房产交易中避税与偷税的区别

避税是利用税务筹划合法的减少交税，偷税则是非法的，应受惩罚。房产交易中避税与偷税的区别如下：

1、房产交易中延期过户，根据《中华人民共和国税法》规定满一定年限后可减或免营业税，房产交易中延期过户行为法律并无明文规定禁止，应属合理避税范畴;

2、假赠与真买卖。这属于违法行为，并且会留下隐患。根据《合同法》第191条的规定，赠与财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。

3、做两份阴阳合同少交税，属非法行为，一旦发现应受惩罚。