随着房价的上涨，许多人买房都困难，更别说贷款首付了。现在有不少开发商为了将房子尽快卖掉，而推出了0首付买房的活动。那么如何0首付买房呢?下面就随小编一起来了解下吧!
如何0首付买房?
0首付买房需要满足以下条件即可：1、在贷款银行所在地拥有固定住所、有效居住证或常住户口，贷款年龄在18-65周岁;具有完全民事行为能力，有正当的职业和稳定的收入，有能力偿还贷款本息的能力。2、具有良好的信用记录和还款意愿，没有不良信用记录;能够提供银行认可的合法有效的担保;有明确的贷款用途，且符合银行规定的其他条件。
0首付买房需要注意哪些问题?
1、0首付购房者需要符合国家规定的贷款标准，如果买房政策有变动或房贷利率有变化，那么购房者需要承担的风险比较大。特别是购房者的贷款条件如果在银行审批没有通过，那么开发商是否会将已经缴纳的购房款退还，也是购房者需要考虑的问题。
2、购房者需要注意的是，0首付买房只是一种购房付款手段，并不会影响到开发商和购房者之间签订的买卖合同效力，如在开发商取得了销售许可证的情况下，购房者是自愿签订的合同，那么就具有法律效力。
3、现实中，0首付买房存在的法律障碍比较多，因操作不当而造成的纠纷案件屡屡存在。如果购房者真的很想买房，且首付款不多，那么最好先对自己的资金情况做下评估，并了解关于0首付买房需要承担的风险，然后在决定要不要买房。
1、找亲朋好友借钱：如果你比较幸运，父母存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找亲戚一起帮忙凑凑。这种途径可以随时随地还。但购房者也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。
2、转卖贵重物品：购房者家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下，一般来说，除非缺口比较大，可以不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。
3、开源节流：购房者不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
4、变现有价证券：如果购房者平日里购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分利润，但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。
5、利用信用卡：如果购房者首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么可以刷信用卡支付首付。
6、通过保单贷款：如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。不少的保险公司的保单都可以用来贷款，但也会有一定的风险和金额限制，前提是要咨询保险公司问清楚。
7、其他贷款变现：抵押贷款、信用贷款、消费贷款等也是常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款，因为购房者要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。
8、申请“工薪贷款”：如果你是公务员，有政策照顾，有面向公务员的贷款“工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须你得是公务员身份，事业单位和编制内人员可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 公积金购房建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。商业银行按揭贷款首套房最低首付30%以上。 二套房首付最低统一下调至40%。
以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付总房价的30%或35%，但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20%。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会垫付一部分钱，让先定下房源。但是，虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
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