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如何0首付买房(首付不够如何买房)

时间:2022-03-13 来源:互联网 作者:放开那三国

随着房价的上涨,许多人买房都困难,更别说贷款首付了。现在有不少开发商为了将房子尽快卖掉,而推出了0首付买房的活动。那么如何0首付买房呢?下面就随小编一起来了解下吧!

如何0首付买房?

0首付买房需要满足以下条件即可:1、在贷款银行所在地拥有固定住所、有效居住证或常住户口,贷款年龄在18-65周岁;具有完全民事行为能力,有正当的职业和稳定的收入,有能力偿还贷款本息的能力。2、具有良好的信用记录和还款意愿,没有不良信用记录;能够提供银行认可的合法有效的担保;有明确的贷款用途,且符合银行规定的其他条件。

0首付买房需要注意哪些问题?

1、0首付购房者需要符合国家规定的贷款标准,如果买房政策有变动或房贷利率有变化,那么购房者需要承担的风险比较大。特别是购房者的贷款条件如果在银行审批没有通过,那么开发商是否会将已经缴纳的购房款退还,也是购房者需要考虑的问题。

2、购房者需要注意的是,0首付买房只是一种购房付款手段,并不会影响到开发商和购房者之间签订的买卖合同效力,如在开发商取得了销售许可证的情况下,购房者是自愿签订的合同,那么就具有法律效力。

3、现实中,0首付买房存在的法律障碍比较多,因操作不当而造成的纠纷案件屡屡存在。如果购房者真的很想买房,且首付款不多,那么最好先对自己的资金情况做下评估,并了解关于0首付买房需要承担的风险,然后在决定要不要买房。

如何0首付买房

首付不够如何买房

1、找亲朋好友借钱:如果你比较幸运,父母存款,那么可以考虑请求父母支援一些,或者找找亲戚一起帮忙凑凑。这种途径可以随时随地还。但购房者也一定要记住,借款不论数额大小一定要打好借条,也要在自己能力承受范围之内,所谓有借有还,再借不难。

2、转卖贵重物品:购房者家中有旧车、旧房或其他贵重物品的,不妨变卖一下,一般来说,除非缺口比较大,可以不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的,如果真的需要用这种方式,就要先找好卖家,再买房才划算。

3、开源节流:购房者不仅要减少不必要的开支,还要想办法看能不能多点赚钱的途径,如果能多条赚钱的途径,生活的压力可能会得到缓解,比如基金,股票,或者其他理财方式,在有把握的情况下不妨一试。

4、变现有价证券:如果购房者平日里购买了基金、股票等,在需要钱的时候可以变卖,虽然匆忙变现可能会损失一部分利润,但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。

5、利用信用卡:如果购房者首付款的缺口不大,并且短时间内可以凑齐的话,那么可以刷信用卡支付首付。

6、通过保单贷款:如果你购买了商业保险,那么通过保单来贷款也是可行的。不少的保险公司的保单都可以用来贷款,但也会有一定的风险和金额限制,前提是要咨询保险公司问清楚。

7、其他贷款变现:抵押贷款、信用贷款、消费贷款等也是常见的方式,不过这个适用于短期贷款和小额贷款,因为购房者要背负两份贷款,如果还款周期太长,金额太大,还款压力可能会比较大。

8、申请“工薪贷款”:如果你是公务员,有政策照顾,有面向公务员的贷款“工薪贷款”,这样的话,可能能够通过贷款筹集资金,前提必须你得是公务员身份,事业单位和编制内人员可以申请。除了事业单位和编制内人员外,部分企业也有类似的福利。

首付20%买房条件,首付20%买房有什么要求

首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 公积金购房建筑面积大于90平米的,首付最低30%以上。商业银行按揭贷款首套房最低首付30%以上。 二套房首付最低统一下调至40%。

现在买房首付多少2020

以家庭为单位,在限购城市中,只要是第一套房子,首付一般要支付总房价的30%或35%,但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20%。当然,一些特殊城市可能有特殊要求,请以实际要求为准。有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会垫付一部分钱,让先定下房源。但是,虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为45万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付55万。如果采用商业贷款,还需要考察家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。