卖房者隐瞒房子死过人能退房吗（卖房者虚假宣传如何维权）

现在越来越多购房者将目光放在二手房上，但许多购房者对房产交易的相关知识不是很了解，此时最怕的就是遇到房产交易陷阱，而现在许多卖房者会隐瞒房屋的真实情况，那么卖房者隐瞒房子死过人能退房吗?怎样避免二手房交易陷阱呢?

一、卖房者隐瞒房子死过人能退房吗

在卖房者故意隐瞒房子的真实状况，或故意告诉购房者虚假信息的情况下，购房者可以要求退房，因为卖房者的行为已经构成合同欺诈，所谓合同欺诈，就是卖房者故意隐瞒房屋的真实状况，导致购房者做出错误的判断，与之签订购房合同，这种情况下购房者有权要求撤销购房合同，并让卖房者退还购房款。

二、怎样避免二手房交易陷阱

1、一些不良中介公司或业主会在房屋买卖合同上做手脚，损害购房者的合法权益，因此在购买二手房时，一定要注意合同中是否有霸王条款，如果有，应要求对方修改合同，维护自身的合法权益。

2、有些炒房客将他人的毛坯房买来，使用劣质材料进行装修，再出售给购房者，虽然装修效果美观，但材料质量与施工都不达标，许多购房者被房子的外观所迷惑，买后居住一段时间才发现房子存在不少问题，但此时交易手续已完成，卖家根本不会理会。

3、弄清楚原房主卖房的原因，因为有些原房主卖房是因为房屋已老化无法居住，或是位置不好，无论出于哪种原因，购房者都需了解清楚，如果原房主只是缺钱或是买了更好的发工资，那就不用太过担心了。

总结：卖房者隐瞒房子死过人能退房吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之，在购买二手房的过程中，一定要了解房屋的真实状况，并注意合同内容是否规范，维护好个人的权益。

卖房者虚假宣传如何维权

对于卖方者虚假宣传的维权方式如下：

1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。

2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。

3、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用不会太高，且节约自己的时间。

【法律依据】

《反不正当竞争法》第24条第1款规定，经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款。

卖房者不迁出户口能否诉讼？

办理户口迁移涉及行政部门的审批，属于行政机关的职权范围，并且办理户籍的公安部门只能在行政相对人提出户口迁移申请时，才能依法定程序为其办理户口迁出手续。

卖房者代签合同是否有效

1、有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。

代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。

2、没有委托授权的话，属于无权代理。

法律依据：

《合同法》第三百九十七条：委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。