在房价这么高的楼市中，要购置一套属于自己的房子是非常不容易的，而很多开发商为了能吸引更多的购房者到自己的楼盘买房，会推出各种购房的方式，例如零首付或是一成首付购房等优惠活动。那么，一成首付买房有风险吗?买房交首付需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。
一成首付买房有风险吗
无论什么方式买房都是会存在一定的风险的，更何况是一成首付买房，不管你怎么计算总归是抵不过开发商的算计。因为，现如今房产开发商非常多有好也有坏，你不可能排除交完一成首付款开发商就人间蒸发的这个可能。因此，对于首付低于三成的楼盘，最好是先仔细查看文件中是否存在着陷阱，判断出购房的成本以及投资的风险。
买房交首付注意事项
1、核实开发商五证
购房交首付之前一定要先核实开发商是否拥有土地证、建设用地规划许可证以及销售许可证等五证，而最主要查看是否拥有土地使用者以及预算许可证，如果拥有这两个证件一般就是没什么问题了。
2、确认计价方式及支付方式条款
向房产开发商支付首付款前，要先确认它的计价方式以及支付方式，购房合同中必须明确将每平方米的价格标注出来，还有支付方式是怎么样的，是一次性付清还是分期付款。
3、确认合同条款中权利和义务是否对等
交首付款时也要确认购房合同中，自己的权利以及义务是否处于对等的位置，若有异议一定要及时提出，让开发商修改，这是属于一个法律行为，因此一定要特别认真。
文章总结：以上就是关于一成首付买房有风险吗以及买房交首付需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
1、找亲朋好友借钱：如果你比较幸运，父母存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找亲戚一起帮忙凑凑。这种途径可以随时随地还。但购房者也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。
2、转卖贵重物品：购房者家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下，一般来说，除非缺口比较大，可以不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。
3、开源节流：购房者不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
4、变现有价证券：如果购房者平日里购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分利润，但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。
5、利用信用卡：如果购房者首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么可以刷信用卡支付首付。
6、通过保单贷款：如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。不少的保险公司的保单都可以用来贷款，但也会有一定的风险和金额限制，前提是要咨询保险公司问清楚。
7、其他贷款变现：抵押贷款、信用贷款、消费贷款等也是常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款，因为购房者要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。
8、申请“工薪贷款”：如果你是公务员，有政策照顾，有面向公务员的贷款“工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须你得是公务员身份，事业单位和编制内人员可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 公积金购房建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。商业银行按揭贷款首套房最低首付30%以上。 二套房首付最低统一下调至40%。
以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付总房价的30%或35%，但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20%。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会垫付一部分钱，让先定下房源。但是，虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
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