购买房屋的时候，业主都会收到国家颁发的相关房屋证书，房屋证书是业主拥有该房屋产权的法律依据，而房屋证书类型由于房屋性质的不同而拥有很多种类型，那么房屋证书类型有哪些呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
一、房屋证书类型有哪些
房屋证书类型一共有六种，具体包括：商品房产权证、经济适用房产权证、央产房产权证、军产房产权证、小产权房产权证、自建房产权证。这些房屋证书类型也是大家在平时生活中比较常见的，所以在购买房屋时，一定要先了解清楚自己所购买房屋的产权证性质，这样才可以买到满意的房子。房屋证书类型具体如下所示：
1、商品房房产证
如果是属于商品房房产证，那么只要是在法律允许的范围内，产权所有人就可以对房屋行使转让、出租或者是赠予权利，并且房屋收也是归产权所有人所有。
2、经济适用房房产证
如果是属于经济适用房房产证，那么这类型的房子主要是国家为了给予收入水平比较低的家庭的一种生活保障，房屋产权也是归个人所有的。
3、房改房房产证
房改房属于已购公房，因此可以享受国家优惠政策，并且在业主居住满5年以后，房屋产权是可以归业主所有的。
二、房产证种类有什么区别
1、从性质方面来说，房屋土地主要分为国有土地和集体土地，而国有土地一般是用于建造商品房的，并且可以进行买卖，当然限购令除外。集体土地一般是属于农民的宅基地，所以在进行房屋买卖时会有所限制。
2、从用途方面来说，房屋产权分为很多种，一般情况下，住宅房屋的产权年限是70年，而商业用房的产权年限是50年，厂房的产权年限是50年，公共设施的产权年限是40年，这里说的公共设施包括医院、学校等。
以上就是关于房屋证书类型有哪些的内容介绍，相信大家看了文章介绍以后，各位朋友们会得到自己满意的答案，希望可以为大家提供一些帮助。房屋证书类型有很多种，具体要看房屋性质和房屋产权。
房屋证书类型有6种，分别是商品房产权证、经济适用房产权证、央产房产权证、军产房产权证、小产权房产权证、自建房产权证。
房本的房屋类型有几种
房屋证书包括商品房产权证、经济适用房产权证、央产房产权证、军产房产权证、小产权房产权证、自建房产权证六种。其中商品房在买受人取得商品房产权证，可以将其自由地买卖和出租。而经济适用房产权证是国家为了一项房屋买卖优惠政策，为了照顾到中低收入阶层的居民。
房屋证书类型填什么
房屋证书类型应该根据实际拥有的产权证书类型来填写，如果填写类型错误，则房屋证明无效。
1、普通住宅：各地标准不一样。普通住宅需要满足三个条件，即住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
2、公寓式住宅：大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，还有一部分附设于酒店之内。
3、花园洋房：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，户外小区也都有较高的标准，一般为高收入者购买。
4、小独栋：别墅市场细分出来的一种产品类型，它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间，独立式住宅，建筑面积通常在300平米以下，不超过400平米，不是很贵的价位，相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。
5、复式住宅：由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。它在概念上是一层，其目的是提高住宅空间利用率。
房屋类型：
1、商品房：由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要不被限购政策限制就能买。
2、房改房：是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
3、集资房：一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。
4、经济适用房：是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
5、廉租房：是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
6、公租房：是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不归个人，而是由政府或公共机构。
7、安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
8、小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋。
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