小区的公共秩序是需由小区全体居民共同负责，而不是光靠物业管理，否则小区公共设施很难做到不坏的。那么小区下水管堵塞应该谁负责维修，以及物业如何才能管理好一个小区，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、小区下水管道堵塞应该谁负责维修
1、如果是小区公共下水管堵塞的话，那么是由业主进行维修，而分户管堵塞，是由业主自己负责的;2、公共下水管道士属于公共设施的一部分，若是出现堵塞情况，由物业负责疏通;3、小区下水管是被人破坏的，由责任人负责，若是不存在责任人，则由物业动用公共维修基金维修。
二、物业如何才能管理好一个小区
1、物业管理人员首先需要保持有一种“先人后已”的精神，无论做什么事情，都将业主的利益考虑在最前面，这样才能够博得更多业主的好感，利于管理好一个小区。
2、物业工作人员需要由超前的品味，即观念要保持先进，对于新事物要不断的进取，和社会发展保持一致，做到与时俱进，这样才符合大多数业主的发展观，能够得到业主的认可。
3、物业需要做到务实求细，即对于小区业主的大小事情，都需要做好，让小区业主能够真正的看到服务，感受到物业带来的温暖，不得在任何一件小事情上弄虚作假，易失去民心。
4、要时刻考虑到业主的心情，做每一件事情之前，需换位思考，将最热情的服务提供给小区的业主，解决实际上的需要，拉近彼此间的距离。
关于小区下水管堵塞应该谁负责维修，以及物业如何才能管理好一个小区，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?小区物业若要得到业主的肯定，服务一定要到位，否则难得民心。
1、化学方法。下水管道堵塞可以先用小苏打和开水冲洗，如果无法溶解油污的话就改用效果更强的管道疏通剂，这些含有化学物质的液体能够快速将堵塞管道的物体溶解，疏通管道后要用热水将杂质冲洗干净。
2、物理方法。专业解决下水道堵塞问题的疏通器可以通过旋转的方式，来360°的清洗管道中的油污，还洗不干净的话，可以把下水管的软管取下，用力甩出结块油污，或者用筷子捅出，最后也要用热水清理一遍。
3、最直接的办法就是把洗菜盆下面的接头拧下来，取下软管，使劲甩，就能甩出很多的堵塞物，如果堵塞物很瓷实的话，可以用筷子捅捅就可以了。
4、管道疏通剂。使用办法就是先把下水道口表面的污渍清理干净，然后把疏通剂倒入下水道口，2个小时之后，再用热水浇灌就可以了。
没有物业的小区谁负责的具体说明如下：
1、如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。
2、无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。
3、没有物业的老小区，产权人（业主）专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。
还可以去找房子原先的产权单位，申请房屋维修基金。无法找到原产权单位的，可以通过找原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门联系维修事宜。如果原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门都推诿不管此事，可以通过占有或支配专有部分以外的共用部位、共用设施设备的所有产权人的集资费用来维修。
1、厨房下水道堵塞。
厨房里面的下水道堵塞，基本上都是一些菜叶或者锅子上的油渍堵在上面，如果厨房里面的下水道堵了的话，我们可以先用洗衣粉将下水道疏通。在使用的时候，首先将洗衣粉倒在堵塞的口子上，然后倒热水，不仅可以将堵塞物冲下去，还可以将下水道里面的一些油渍给冲洗干净。所以厨房下水道堵了之后，我们可以选用这种方法。
2、浴室堵塞。
浴室里面堵塞的话，通常都是一些头发，或者是使用包装袋的纸残留在上面。没有得到及时的处理，从而会形成下水道堵塞的情况。一些头发经常堵塞在，下水道口的话，长时间就会发出一些臭味。我们可以选用小苏打和白醋去疏通下水道。在疏通的时候，首先将你也少小苏打倒进下水道里面，然后倒入三勺白醋，这样头发就会被稀释。下水道很容易就会被通开。
3、马桶堵塞。
马桶下水管道堵塞就更让人心烦。只要马桶一堵塞，就臭味连连。如果直接用棍子去捅开的话，非常的麻烦，因为马桶的构造不是直径的，同样可以使用小苏打去疏通，倒入适量的小苏打，然后提一壶热水，沿着边儿倒进去，这样就可以很好的将下水道通开。
猜你喜欢
查看更多
