日常生活中，很多购房者在挑选二手房的时候，都会看看该小区是否属于老小区了。那么，买老小区的房子的优劣有哪些呢？其实这个问题一直是大家心中的困扰，下面我们就一起来摸索答案吧！
一、优势：价格比较实惠，地段优越。
二、劣势
1、破旧
老小区的房子最大的缺陷就是十分破旧。而且老小区内的容积率或者绿化率也可能无法满足人们对生活品质的需求。此外，老小区的房子楼间距也会比较小哦。
2、车位不足，物业管理差
因为老小区的物业费比较便宜，所以物业管理和物业服务都会比较差。比如老小区的门禁、卫生、消防、安保等方面都会做得比较差。并且老小区的车位也比较少，所以大清早急躁的业主经常会因为别人家的车挡了路不停按喇叭，这样一来就会影响整个小区的休息。
3、翻修有成本也有限制
其实老小区的房子装修品质一般都不过关，特别是卫生间和厨房。如果你要装修，就要把原来的装修部分全部拆掉，这样一来就会影响到房屋的结构。
4、 贷款年限有限
通常情况下，二手房的贷款年限不得超过三十年，其实这也就意味着购房者每个月的月供很高，还款压力很大。如果房子的产权超过了二十年，那么一般是无法申请到贷款的。
5、房屋质量难以保障
老房子大多数都是混砖结构，再加上使用了很长的时间，所以房子的质量一般都是无法保障的。
编辑总结：上文给大家介绍了买老小区的房子的优劣有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与买老小区有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦！
1、这种类型的房子需要支付的首付金额是比较高的，所以通过贷款的方式支付，需要将资金准备充足，而且能够贷款的年限也是比较短的，需要承担的经济压力比较高。
2、不限购的房子在水电费用以及物业费用上面的价格是比较高的，所以每个月需要承担的生活成本比较高。
3、不限购的房子，土地使用权年限会比限购的房子年限短一些。
4、如果购买到了地理位置并不好的房子，那么未来的升值空间是比较小的。
1、电梯数量是否足够。这种房子居住的人数肯定是非常多的，所以电梯一定要配足一些，不然出行的问题没有办法得到解决。在上下班高峰期的时候，很容易出现堵塞的情况，要是电梯不够用，那么每次等电梯都要等10多分钟，这样也会浪费你的时间。
2、高层水压情况。每家每户都需要用水，在晚上的时候，用水的人数是非常多的，如果压力不够，那么居住的楼层比较高的朋友，很有可能就无法正常用水。建议大家在看房的时候，先了解一下水压，然后再做决定。
3、阳台栏杆是否牢固。如果阳台上的栏杆不牢固，那么肯定会存在很大的安全隐患，在看房的时候，大家可以用手抓住栏杆晃一晃，看看会不会出现松动的情况。尤其对于家里有小朋友的家庭来说，安全问题肯定是不能忽视的。
1、小产权房。小产权房实际上便是沒有产权资格证书的房子，依照国家要求，小产权房是不可以公布出让、抵押，假如碰到动迁状况，也不可以依规获得赔偿，其产权情况存有许多难题，购房者需要担负极大的风险性。购买沒有产权证的房子严苛的说不是受法律法规维护的，假如购房者有心购买小产权房，就需要另外搞好迎来风险性、盈利的提前准备。
2、产权不清楚。一些房子有是好几个共有人的，若有继承者共有的、有家中共有的、也有夫妻共有的，对于此事购房者理应和所有共有人签署房产买卖合同书。假如仅仅一部分共有人私自处罚共有资产，购房者两者之间签署的买卖协议未在别的共有人愿意的状况下一般是失效的。
3、办理手续不齐备。房地产商办理手续不齐备便会影响到房产证书的申请办理，产权证在证实屋主对房子具有权的唯一凭据，买沒有产权证的房子，购房者会出现无法得到房子的巨大风险性。此外那样的房子品质都没有确保，将会会出现阳台渗漏、墙面裂缝等难题。
4、一些农田原名为化工企业、坟场，要了解这些化工企业环境污染大，就算是更新改造成商住楼，该地域的气体、地表水、蔬菜水果、新鲜水果这些也都早已被有机化学有机废气环境污染了，对居民的心身肯定是不好的。因而都不提议购买。
最先看房子的室内装修状况和周边的服务设施状况吧。经济发展标准容许得话，能够挑选地区好一点的，不允许得话，就考虑到近郊楼盘。由于交通出行跟配套设施很重要，关联到日常生活定居感受。此外还要留意小区环境如何，周边有没有污染物等。
猜你喜欢
查看更多
