对于目前的房子来说，几乎是按照建筑面积来计算总价，这种计算方式对于业主来说是非常不划算的，比方说建筑面积有100平，可能实际的居住面积才80平左右，因此政府提出了按照套内面积来买房，那么套内面积买房优点有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
套内面积买房优点有哪些
一、防止“公摊”被滥用
1、对于公摊面积的计算是非常复杂的，同时也是不透明的，很多时候购买者只是在预售合约上看到一个数字，比方说建筑面积是88平米，公摊面积可能就是14平米，对于公摊面积具体包括哪些项目，是否多算了面积，根本没有人知道，所以很多开发商会浑水摸鱼，使公摊面积泛滥，公摊率系数也越来越高。
2、据相关人员介绍，通常来说，7层以下的住宅公摊率在7~12%;7~11层的为10~16%;12~33层的为14~24%;别墅类的为1~8%;然而在现实生活中，多数住宅的公摊率都超过上述经验数字。
二、有利于购房者比价
在现实生活中，很多人去菜场买个小菜都会去货比三家，以求买到性价比高的物品，而商品房的价格动辄数百万、上千万元，由于公摊面积的存在，不同楼盘的得房率不同，让消费者的“比价”过程变得十分困难;如果按照套内使用面积售房，这时消费者“所见即所得”,购房就可以从容、方便地比价了。
三、有利于形成更公平的税费机制
在北方，冬天都是需要收取暖费的，并且也是按照建筑范围来计算的，不过在公摊面积中基本没有供暖设备，只有购房人的家里才能享受到供暖服务，所以这笔费用付得不清不白;另外如果要衡量一个家庭合理的住房面积，也是应该是参考实际提供居住的空间才更科学一些。
小结：好了，以上就是关于套内面积买房优点有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在套内面积买房优点有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
1、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。
2、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。
3、套内楼梯按自然层数的水平投影面积总和计入使用面积。
4、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等。
5、内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积
1、套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的二分之一计入套内墙体面积。
2、套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积
1、套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的二分之一计算建筑面积。
2、当阳台或空中花园、阳光花园的顶盖与底面的大小或形状不一致时，以二者的水平投影面完全重合部份面积的全部或1/2计算的面积。
不是，两者之间是有区别的。套内面积指的是套内房屋使用空间的面积，其通常由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。而实际面积指的是从建筑面积中扣除建筑物的公共空间，例如卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等。其次，套内面积比实际面积大，实际面积相对较小。
实际面积是除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积。就是外墙二分之一厚度之内的所有面积都算使用面积，再简单一点的说，就是能用到的地方，能摆放家具的地方都可以说是实际的使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，可以测量一下房屋内从墙角到墙角的距离确认房屋的实际面积。
套内面积就是套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。
套内使用面积是实际面积。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
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