香港买房的面积是套内吗（买房套内面积包括哪些）

众所周知，香港是购物的天堂，也是非常多游客向往的城市，但如果谈到它的住房情况，可以用拥挤两字来形容，人均住房面积大约只有16平方米，而且它的计算方式和内地也是不一样的。那么，香港买房的面积是套内吗？大陆人民能不能在香港买房？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、香港买房的面积是套内吗

是的，早在2013年，香港就已经告别了建筑面积交易的时代，自从新政实行之后，均是采用实用面积交易，也就是套内面积，不包括工作平台、窗台、阁楼、露台、花园等其他公共部位，即使这些项目也在套内面积之内，仅供业主使用，但交易时不包含在范围内。

二、大陆人民能不能在香港买房

答案是肯定的，但需要满足以下规定的购房条件，并按照香港的政策规定提供相应的资料才行：1、从大陆派往香港公干的人员，并在当地出生的子女，可以按照规定买房，并获得香港的居民身份证，2、按照相关规定，大陆人民在香港工作并常住7年以上，可以获得香港的居留权，如果是代表国家的公干人员，还可以享有优先购房的资格。

三、香港购房有什么需要注意的

大陆人民可以选择购房移民香港，或者也可以投资产业，达到移民条件之后，再来置办房产，但是要注意，香港的房价并不低，而且首付比例至少在40%及以上，所以必须要有足够的经济能力和稳定的收入才能在香港购房。还有在办理贷款的时候，还会被要求提供资产证明，确保有购房的条件，购房者可以提前准备。

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买房套内面积包括哪些

1、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。

2、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。

3、套内楼梯按自然层数的水平投影面积总和计入使用面积。

4、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等。

5、内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内墙体面积

1、套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的二分之一计入套内墙体面积。

2、套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积

1、套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的二分之一计算建筑面积。

2、当阳台或空中花园、阳光花园的顶盖与底面的大小或形状不一致时，以二者的水平投影面完全重合部份面积的全部或1/2计算的面积。

香港的面积

香港的面积是1106.66平方千米。香港简称港，位于中国南部、珠江口以东，西与澳门隔海相望，北与深圳相邻，南临珠海万山群岛，区域范围包括香港岛、九龙、新界和周围262个岛屿，陆地总面积1106.66平方公里，海域面积1648.69平方公里。

香港是一座高度繁荣的自由港和国际大都市，与纽约、伦敦并称为纽伦港，是全球第三大金融中心，重要的国际金融、贸易、航运中心和国际创新科技中心，也是全球最自由经济体和最具竞争力城市之一，在世界享有极高声誉，被GaWC评为世界一线城市第三位。

香港是中西方文化交融之地，把华人智慧与西方社会管理经验合二为一，以廉洁的政府、良好的治安、自由的经济体系及完善的法治闻名于世，有东方之珠、美食天堂和购物天堂等美誉。

香港面积,香港占地多大

1、香港面积：1106.34平方公里。

2、香港（HongKong），简称“港”（HK），全称中华人民共和国香港特别行政区，位于中国南部、珠江口以东，西与中国澳门隔海相望，北与深圳市相邻，南临珠海市万山群岛，区域范围包括香港岛、九龙、新界和周围262个岛屿，陆地总面积1106.34平方公里，海域面积1648.69平方公里。

3、截至2018年末，总人口约748.25万人，是世界上人口密度最高的地区之一，人均寿命全球第一。