在平时生活中，很多家长都会想要在产权证上加上子女的名字，以期望能给他们带来更好的保障，让以后的生活更加无忧，至少有一个可居住的场所，不过父母在房产证上加子女的名字，从法律上看可能会给双方都带来不少麻烦，那么父母房子加上子女名字有哪些麻烦事呢?下面就随小编一起去看看吧。
父母房子加上子女名字有哪些麻烦事
一、对子女来说
1、独立买房时可能多交首付
从目前的购房政策来分析，对于名下有房子的，如果想要再买房，首付比值会相对提高，或者是买房的数量会受到限制，也就是说在房产证上加上子女的名字，子女再买房，将被看做二套房及以上，首付比例高，且利率高。
2、二套房可能还要多交税
如果房产税真的开始执行的胡啊，人均居住范围超过一定平米的，这项税收就会跟着来。
二、对父母来说
1、离婚时法院不好分割
现如今的婚姻都不太安稳，所以许多人的婚姻都不能长久，如果说先将子女的名字加入产权证，将来如果离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产，必须经过父母双方共同同意并共同前往交易中心办理手续，最后还必须经过对方同意，麻烦不少。
2、父母不能随意处置房产
买房时如果写了儿女的名字，当他们长大成年后，这时处置房子的权利就不全在家长手上了，他们可按照在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。
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国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋有贷款尚未还清：如果房屋有贷款要增加名字，则必须先还清贷款。房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字：夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证。
(一)若是子女以后不卖的话，一般走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。但以后出售时需要交纳20%所得税。
(二)若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方缴纳；3、契税评估额初次90平内1%、90平-140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6元/平方，双方缴纳；6、工本费80元，买方缴纳；7、营业税5.6%，卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
【法律依据】
我国《合同法》一百三十条规定:"买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同"。
父母给子女买房子属于赠与。
根据《婚姻法司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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