买房对于每个人而言都是件大事，但是现在可以全款买房的家庭非常少，大多数家庭都会选择贷款购房的方式，以此减轻经济压力，但是贷款买房需先支付一笔首付，那么500万房子的首付和月供是多少呢?贷款购房首付不够怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、500万房子的首付和月供是多少
购买首套房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之三十，二套房的首付比例不得低于房屋评估价的百分之四十，也就是说购买房价为500万的房子，首套房首付为150万，二套房首付为200万。至于月供，需按照贷款人的贷款金额与贷款年限进行计算，银行有详细的贷款利率表，可以让银行帮你计算月供。
二、贷款购房首付不够怎么办
1、现在大多数企业都会为员工缴纳住房公积金，如果购房者有缴纳住房公积金，可以对住房公积金进行充分地利用，而且现在许多城市都允许用公积金支付首付，购房者可以提取住房公积金内的余额，解燃眉之急。
2、若购房者名下有其它房产，可以通过抵押旧房产的方式获得贷款，然后用贷款支付首付，这是贷款购房首付不够时常用的方式，而且这种方式可以获得的贷款额度表达，但购房者需同时承担两个贷款，还款压力比较大。
3、在首付款缺口比较小，且短时间内能够凑齐的情况下，可以利用信用卡支付首付，有些银行的信用卡额度比较高，还能分期，若固定额度比较低，还能够提升临时额度，不过事先需向银行工作人员咨询是否允许使用信用卡支付首付。
总结：500万房子的首付和月供是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大多数购房者都是在拥有足够的经济后才会考虑买房，但也存在购房者在选房时超出自己的承受范围，造成首付不够的情况，因此事先做好功课是很有必要的哦!
35万房子首付和月供第一套购房首付三成，35万的话首付是11万，要向银行贷款24万。如果按照个人住房房贷利率商业性贷款基准来算贷款5年月供：4684元/月。
买房首付指的是买房的人，在购买房租的时候，没有办法一次性支付全部的房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，这个时候必须向贷方证明个人具备偿还贷款的的经济能力，目前可以提供占总房价30%或者以上的现金证明，个人具有偿还贷款的能力，手套的新房首付算法是有规定的，根据国家的规定，家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的，如果要购买一套价值50万的房子，首付款至少是50万，乘以百分之30=150000，首付不够，可以使用住房公积金，对于公积金余额比较多的人来说，可以尝试购买购房手续，申请提取公积金用于偿还垫资机构，这样成本比凑齐首付要低，只有一个月的短期拆解利息，或者在一定程度上可以省下一笔首付款，或者解决缺乏首付的难题。
120万房子首付百分之三十的话，就是36万，月供多少需要看贷款的方式和贷款的年限，等额本息贷款84万贷款20年的话，每个月月供在5497元左右。等额本金84万贷款20年的话，月供在6930元左右，这是商业贷的算法，如果是公积金的又是不一样的算法。房贷几年内还清最划算需要根据买房人的收入和自身经济状况来分析，贷款人的收入稳定且比较高的话，适合短期贷款，因为时间越短利息就越少。高收入的人群只是为了暂时周转，这样可节省下不少房贷利息。收入中等的家庭，选择了中期还款，利息就不会很高，会比较划算。收入不稳定或低收入人群，选择房贷期限长的，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，每个月的偿还金额少一些，压力就不会那么大，个人经济条件一般的，这一种会比较好。
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